Bán Nhà phố Mặt Tiền Ông Ích khiêm Quận 11 - Giá Chỉ 19,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ÔNG ÍCH KHIÊM QUẬN 11

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 11? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này! Chúng tôi hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền siêu đẹp tại đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11 - vị trí vàng cho mọi nhu cầu đầu tư và an cư.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Số 12 đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11, TPHCM
• 📏 Diện tích đất: 83,9m² (2,6m x 25m) - kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 19,6 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - MẶT TIỀN ÔNG ÍCH KHIÊM

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, nơi giao thoa của nhiều luồng khách hàng tiềm năng. Vị trí này có những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền đẹp, tầm nhìn thoáng, dễ dàng thu hút khách hàng
• ✅ Lưu lượng giao thông đông đúc, thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh
• ✅ Kết nối liên quận thuận tiện (Quận 5, Quận 10, Quận 6)
• ✅ Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, 3/2

Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản tăng đều qua từng năm, đảm bảo tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời dài hạn.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà nằm trong tâm điểm của hệ thống tiện ích hoàn hảo nhất Quận 11:

Mua sắm & Giải trí:**

• 🛒 Chợ Ông Ích Khiêm sầm uất (cách 100m)
• 🛍️ AEON Mall Tân Phú (chỉ 10 phút di chuyển)
• 🎯 Trung tâm thương mại Parkson Flemington (5 phút lái xe)

Giáo dục:**

• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• 🎓 Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm (1km)
• 🏫 Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao

Y tế:**

• 🏥 Bệnh viện Quận 11 (chỉ 2 phút đi xe)
• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức (10 phút di chuyển)

Công viên - Giải trí:**

• 🌳 Công viên Lê Thị Riêng (5 phút lái xe)
• 🌴 Công viên văn hóa Đầm Sen (10 phút di chuyển)

Giao thông:**

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua trước nhà
• 🚕 Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,6 tỷ cho căn nhà mặt tiền 83,9m² tại khu vực này là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá đất trung bình khu vực: 230-250 triệu/m² (đối với mặt tiền)
• 📈 Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang rao bán 21-23 tỷ
• 🔄 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, mặt tiền kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nhu cầu bất động sản thương mại tại Quận 11 ngày càng tăng

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

Giá trị bất động sản khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🏗️ Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• 🚊 Tuyến Metro Số 6 đi qua khu vực (dự kiến 2025)
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại dịch vụ Chợ Lớn
• 🏬 Đại dự án chỉnh trang đô thị Quận 11

Đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội đầu tư trước khi giá nhà đất tăng mạnh!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đẹp, căn nhà mở ra vô vàn cơ hội kinh doanh sinh lời:

• 🛍️ Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
• ☕ Quán café, nhà hàng sang trọng
• 🏢 Văn phòng công ty, showroom trưng bày
• 💊 Phòng khám, cơ sở thẩm mỹ
• 📱 Cửa hàng điện thoại, điện máy
• 🏠 Kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tầng trên

Với mặt tiền rộng, dễ dàng thu hút khách hàng qua lại, đảm bảo dòng tiền ổn định lên đến 60-70 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn.

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

• ✅ Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Ông Ích Khiêm sầm uất
• ✅ Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
• ✅ Giá trị đầu tư - Giá tốt hơn thị trường 10-15%, tiềm năng tăng giá cao
• ✅ Đa dạng khai thác - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
• ✅ Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
• ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ - Không cần di chuyển xa để tiếp cận mọi nhu cầu
• ✅ Cơ hội hiếm có - Số lượng nhà mặt tiền trong khu vực khan hiếm

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Thời điểm VÀNG để sở hữu bất động sản giá trị này đang đến! Chỉ với 19,6 tỷ, bạn sẽ trở thành chủ nhân của căn nhà mặt tiền đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 11.

📞 Liên hệ ngay hôm nay! Anh/Chị quan tâm đừng ngần ngại gọi 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp.

⏰ ĐỪNG ĐỂ TIẾC NUỐI! Cơ hội này không chờ đợi ai - Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý không nằm trên thị trường lâu.

👉 Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội - Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy biến nó thành tài sản của mình!

📍 Địa chỉ: Nhà phố số 12 Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Xem thêm nhà phố Quận 11 tại Tìm Nhà Phố

Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 11