Bán Shophouse Mặt Tiền Đường Võ Nguyên Giáp Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏙️ SHOPHOUSE MẶT TIỀN VÕ NGUYÊN GIÁP - VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC

Cơ hội duy nhất để sở hữu shophouse mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - cung đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông. Đây không chỉ là một tài sản giá trị mà còn là nguồn thu nhập ổn định lâu dài cho những nhà đầu tư thông minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: TMDV-020 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường An Phú, TP Thủ Đức (Phường An Khánh), TPHCM
• Diện tích đất: 60m² (5,76m x 10m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps
• Giá bán: 33 tỷ (tương đương 550 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí chiến lược

Shophouse tọa lạc trên đường Võ Nguyên Giáp - trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu Đông Sài Gòn với trung tâm thành phố. Đây là vị trí hiếm có khó tìm với lưu lượng người qua lại cực lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng liên tục.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Liền kề khu đô thị Sala, The Vista, Empire City
• Cách Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ vài phút di chuyển
• Gần Đại học Fulbright danh tiếng
• Xung quanh là hệ thống trường học quốc tế (ISHCMC, AIS...)
• Kế cận TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị MM Mega Market
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quốc tế, hệ thống y tế cao cấp
• Nằm trong khu vực có cộng đồng người nước ngoài sinh sống đông đúc

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TPHCM
• Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Nằm trong quy hoạch phát triển thành phố Thủ Đức thành đô thị sáng tạo
• Tiềm năng tăng giá 30-50% trong 3-5 năm tới nhờ hoàn thiện hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 550 triệu/m², shophouse này có giá cạnh tranh hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các shophouse cùng phân khúc tại Thảo Điền, Sala đang được giao dịch ở mức 600-650 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Khu vực An Phú - An Khánh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, hứa hẹn mức tăng giá 15-20%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

• Khả năng cho thuê: 150-200 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 5-7%/năm
• Tỷ suất tăng giá: 15-20%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 20-27%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Võ Nguyên Giáp, shophouse này phù hợp để:

• Mở showroom, cửa hàng thương hiệu cao cấp
• Phát triển văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng
• Kinh doanh nhà hàng, café thương hiệu
• Mở spa, salon cao cấp phục vụ khách hàng ngoại quốc
• Vừa ở vừa kinh doanh - mô hình lý tưởng cho gia đình kinh doanh
• Đầu tư cho thuê với tỷ suất sinh lời ổn định

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, trung tâm khu Đông Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TPHCM
4. Khả năng sinh lời cao - Cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại lợi nhuận ổn định
5. Thanh khoản tốt - Luôn có nhu cầu mua/thuê cao
6. Kết nối hạ tầng đẳng cấp - Tiếp cận dễ dàng tới mọi tiện ích cao cấp
7. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nhân duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội sở hữu shophouse đắc địa này vuột mất! Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

Liên hệ ngay:** Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% với lãi suất ưu đãi.

Tham khảo thêm các bất động sản độc quyền tại TìmNhàPhố.vn

Lưu ý: Shophouse này đang nhận được nhiều quan tâm, chúng tôi khuyến nghị quý khách liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư.