Bán Tòa Nhà 2 Mặt Tiền Hồ Hảo Hớn Quận 1 | 198m2, 1 Hầm 7 Tầng | Giá Chỉ 115 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒ HẢO HỚN, QUẬN 1 - SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Trên thị trường bất động sản Quận 1 hiện nay, cực hiếm xuất hiện những tòa nhà góc 2 mặt tiền với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội như căn này. Đây là cơ hội độc nhất dành cho các nhà đầu tư tinh nhạy, những người đang tìm kiếm một tài sản bền vững và sinh lời ổn định trong trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 57-57A-55/2 Đường Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 198,6m² (7,6m x 26m) - Lý tưởng cho xây dựng tòa nhà văn phòng/thương mại
• Diện tích sàn sử dụng: 1.007,48m² - Tối ưu không gian kinh doanh
• Kết cấu hiện tại: 1 tầng hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại
• Hệ thống kỹ thuật: Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC và hệ thống điện chuẩn
• Tiềm năng cho thuê: Khả năng cho thuê với giá 330 triệu/tháng (đã có VAT)
• Điều khoản thuê: Cọc 6 tháng, thanh toán 1, tăng 10% sau 2 năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
• Đặc điểm nổi bật: Vị trí góc 2 mặt tiền, hông có hẻm - tăng tiện ích sử dụng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐẦU TƯ KHÔNG LO MẤT GIÁ

Đường Hồ Hảo Hớn thuộc khu vực trung tâm Quận 1, một trong những trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cao. Vị trí góc 2 mặt tiền mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Nằm trong khu vực phát triển thương mại - dịch vụ bậc nhất Sài Gòn
• Kết nối thuận tiện đến các trục đường chính: Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ
• Dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố
• Tiềm năng tăng giá ổn định 15-20% mỗi năm
• Cơ hội đầu tư hiếm có tại vị trí trung tâm không còn nhiều quỹ đất

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà nằm trong tâm điểm tiếp cận đến hàng loạt tiện ích cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt:

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Bitexco Financial Tower (5 phút di chuyển)
• The Reverie Saigon (7 phút di chuyển)
• Tòa nhà Times Square (10 phút di chuyển)

Trung tâm thương mại:**

• Chợ Bến Thành (chỉ 7 phút di chuyển)
• Takashimaya (10 phút xe máy)
• Union Square (8 phút di chuyển)

Cơ sở y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút di chuyển)
• Bệnh viện FV (20 phút di chuyển)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (10 phút di chuyển)

Trường học danh tiếng:**

• Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (7 phút di chuyển)
• Trường Đại học Sài Gòn (12 phút di chuyển)
• Trường Quốc tế SSIS (15 phút di chuyển)

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên 23/9 (5 phút di chuyển)
• Công viên Tao Đàn (10 phút di chuyển)

Giao thông thuận tiện:**

• Ga Metro Bến Thành (tương lai - 10 phút di chuyển)
• Bến xe buýt trung tâm (7 phút di chuyển)
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với giá bán chỉ 115 tỷ đồng (khoảng 579 triệu/m²), tòa nhà này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường bất động sản Quận 1:

• Thấp hơn 10-15% so với các tòa nhà tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá cao: Bất động sản 2 mặt tiền tại Quận 1 luôn khan hiếm và giữ giá tốt
• Khả năng sinh lời kép: Vừa tăng giá tài sản, vừa thu nhập đều từ cho thuê
• ROI (Tỷ suất lợi nhuận): Khoảng 3.5%/năm từ cho thuê, chưa tính đến tăng giá tài sản
• Kinh doanh đa dạng: Văn phòng, showroom, chuỗi F&B, khách sạn mini…

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá:

• Vị trí góc 2 mặt tiền - gia tăng giá trị 20-30% so với nhà mặt tiền thường
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - giao dịch nhanh chóng, an toàn
• Kết cấu 1 hầm 7 tầng - tối ưu công năng sử dụng
• Nằm trong lộ trình quy hoạch đô thị hiện đại của Quận 1

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ

Giá trị bất động sản này sẽ tiếp tục tăng nhờ những dự án hạ tầng lớn sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Dự kiến hoạt động 2024-2025
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1: Nâng cấp cảnh quan và hạ tầng
• Dự án cải tạo kênh Bến Nghé: Tạo không gian công cộng mới
• Quy hoạch phát triển khu vực cảng Sài Gòn: Chuyển đổi thành khu đô thị hiện đại

Những dự án này sẽ nâng tầm khu vực và gia tăng giá trị bất động sản từ 20-30% trong 5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, tòa nhà mang đến nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Cho thuê văn phòng cao cấp: Thu nhập ổn định 330 triệu/tháng
2. Mô hình Officetel kết hợp: Tăng hiệu quả sinh lời trên mỗi m²
3. Khách sạn boutique/Căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú tại trung tâm
4. Trung tâm thương mại mini: Tận dụng vị trí góc 2 mặt tiền
5. Showroom thương hiệu cao cấp: Tối ưu khả năng tiếp cận khách hàng
6. Trụ sở công ty: Định vị thương hiệu tại vị trí sang trọng bậc nhất

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Góc 2 mặt tiền tại Quận 1 - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Mức giá hấp dẫn nhất thị trường: Chỉ 115 tỷ - thấp hơn giá khu vực 10-15%
4. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá vốn, vừa thu nhập ổn định từ cho thuê
5. Công năng khai thác đa dạng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Kết cấu hiện đại, sẵn sàng sử dụng: 1 hầm 7 tầng, hệ thống PCCC đầy đủ
7. Cơ hội mua trực tiếp chủ: Giảm trung gian, tiết kiệm chi phí, thủ tục nhanh gọn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM SẮP HẾT!

Bất động sản vị trí đắc địa tại Quận 1 ngày một khan hiếm, đặc biệt là tòa nhà góc 2 mặt tiền với pháp lý hoàn chỉnh như thế này. Đây là cơ hội cuối cùng sở hữu một tài sản sinh lời bền vững trong trung tâm thành phố.

Cơ hội chỉ dành cho người quyết đoán!** Chủ hiện tại cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là duyên may đưa bạn đến với cơ hội đầu tư sinh lời bậc