Bán Tòa Nhà 2MT Mạc Đĩnh Chi Q1 | 198m2 | Hầm 7 Tầng | HĐT 633Tr/Th | 250 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG MẠC ĐĨNH CHI - TRUNG TÂM QUẬN 1

Đến với Tìm Nhà Phố, bạn sẽ được tiếp cận những cơ hội đầu tư độc quyền và mới nhất tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Hôm nay, chúng tôi tự hào giới thiệu tòa nhà 2 mặt tiền cực kỳ giá trị tại đường Mạc Đĩnh Chi - trái tim của Quận 1.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: 19-21-23 Đường Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 198,27m² (10,7m x 19m) - Mặt tiền cực rộng
• 🔶 Diện tích sàn: 1.187,7m² - Không gian kinh doanh rộng lớn
• 🔶 Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thang máy hiện đại, hệ thống PCCC đầy đủ
• 🔶 Hướng nhà: Đông Bắc - Đón ánh sáng tự nhiên, thuận phong thủy
• 🔶 Vỉa hè: 5m, thuận lợi cho việc kinh doanh
• 🔶 Thu nhập hiện tại: 633 triệu/tháng (còn hợp đồng 4 năm với trung tâm anh ngữ ILA)
• 🔶 Giá bán: 250 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG MẠC ĐĨNH CHI - TRUNG TÂM QUYỀN LỰC

Đường Mạc Đĩnh Chi là một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất Sài Gòn, nằm trong khu vực trung tâm hành chính Quận 1. Với vị trí đắc địa, tòa nhà sở hữu:

• ✅ 2 mặt tiền cực hiếm tại trung tâm Quận 1
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng
• ✅ Nằm trong khu phố sầm uất, an ninh, văn minh
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện 100%, không lo ngập lụt
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội theo thời gian

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí trung tâm mang đến đặc quyền tiếp cận mọi tiện ỉ trong vài phút:

• 🏢 Tòa nhà, văn phòng nổi tiếng: Bitexco Tower, Tòa nhà Vietcombank, Diamond Plaza, Vincom Center
• 🛒 Trung tâm thương mại: Union Square, Takashimaya, Saigon Centre (5-7 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện FV, Vinmec Central Park
• 🎓 Trường học quốc tế: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Mỹ (SSIS), British International School
• 🌳 Công viên, khu vui chơi: Công viên Tao Đàn, Thảo Cầm Viên, bờ sông Sài Gòn
• 🚇 Giao thông công cộng: Ga Metro tương lai, tuyến bus chất lượng cao

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 tỷ (tương đương khoảng 1,26 tỷ/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung tại Quận 1:

• 📊 Giá bất động sản mặt tiền tương tự tại Quận 1 dao động từ 1,3-1,8 tỷ/m²
• 📊 Thu nhập 633 triệu/tháng (7,59 tỷ/năm) - tương đương tỷ suất sinh lời 3%/năm chỉ từ việc cho thuê
• 📊 Tòa nhà đã có sẵn người thuê uy tín (trung tâm anh ngữ ILA), đảm bảo dòng tiền ổn định
• 📊 Tiết kiệm ngay hàng chục tỷ đồng so với các tòa nhà tương tự trong khu vực

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 1 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🌉 Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn
• 🏙️ Dự án trung tâm thương mại ngầm Quảng trường Mê Linh
• 🚧 Nâng cấp hạ tầng đường Mạc Đĩnh Chi và các tuyến đường lân cận

Những dự án này sẽ tăng giá trị BĐS lên ít nhất 20-30% trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và cấu trúc tòa nhà hiện đại, bạn có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 💰 Tiếp tục cho thuê toàn bộ tòa nhà với mức thu nhập ổn định
• 💰 Chuyển đổi thành văn phòng hạng A cho thuê - tăng lợi nhuận lên 20-30%
• 💰 Khai thác mô hình khách sạn boutique cao cấp - tiềm năng sinh lời 10-15%/năm
• 💰 Phát triển trung tâm thương mại mini kết hợp căn hộ dịch vụ
• 💰 Trụ sở công ty hoặc showroom sang trọng cho thương hiệu lớn

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1 - cơ hội không bao giờ lặp lại
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
3. Dòng tiền ổn định 633 triệu/tháng từ hợp đồng thuê dài hạn
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
5. Thiết kế hiện đại với 1 hầm + 7 tầng, thang máy, PCCC đầy đủ
6. Mặt tiền cực rộng (10,7m) - thuận lợi cho nhiều mục đích kinh doanh
7. Giá bán hợp lý so với thị trường - cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT

Đừng để mất cơ hội sở hữu bất động sản đắt giá này!** Thị trường bất động sản khu vực trung tâm Quận 1 đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, tài sản khan hiếm và ngày càng đắt đỏ. là cơ hội vàng cuối cùng để sở hữu mặt tiền tại đường Mạc Đĩnh Chi với mức giá còn thương lượng. Chỉ với một quyết định đúng đắn, bạn sẽ sở hữu tài sản giá trị bền vững qua nhiều thế hệ.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tìm Nhà Phố
• 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
• 🏠 Địa chỉ: 19-21-23 Đường Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

⚡ GIAO DỊCH NHANH CHÓNG - ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT cho khách thiện chí - Xem nhà bất kỳ lúc nào ⚡**