Bán Tòa nhà Đường Nội Bộ Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 7 tầng - Giá Chỉ 41 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ 7 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh với vị trí đắc địa tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 7 tầng sang trọng trên đường Đào Duy Anh - khu vực sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận với giá cực kỳ hấp dẫn!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền 7 tầng
• 📍 Vị trí: Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 120,9m² (11m x 12m) - mặt tiền rộng rãi
• 🏗️ Diện tích sàn: 610,4m² - không gian sử dụng cực lớn
• 🏢 Kết cấu: Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 41 tỷ - còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRONG LÒNG PHÚ NHUẬN

Đường Đào Duy Anh là một trong những tuyến đường đắt giá nhất quận Phú Nhuận với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, kinh doanh sầm uất
• ✅ Kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển
• ✅ Đường rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• ✅ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, không ngập lụt
• ✅ Tiềm năng tăng giá đều đặn 15-20% mỗi năm

Vị trí này đặc biệt thích hợp cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản sinh lời bền vững trong dài hạn.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Vincom Center Phú Nhuận (5 phút)
• Chợ Phú Nhuận (7 phút)
• Siêu thị Co.opmart Nguyễn Kiệm (10 phút)

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (5 phút)
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (10 phút)
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế (8 phút)

3. Giáo dục:**

• Trường THPT Phú Nhuận (5 phút)
• Trường Quốc tế Á Châu (AIS) (15 phút)
• Đại học Văn Lang (15 phút)

4. Giải trí & thư giãn:**

• Công viên Gia Định (10 phút)
• Sân vận động Phú Nhuận (8 phút)
• Nhiều nhà hàng, quán café nổi tiếng

5. Giao thông:**

• Dễ dàng kết nối với đường Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 41 tỷ cho bất động sản này là cực kỳ hợp lý khi xem xét các yếu tố sau:

• 📈 Giá đất trung bình tại đường Đào Duy Anh dao động từ 300-350 triệu/m², tương đương 36-42 tỷ riêng phần đất
• 🏗️ Công trình 7 tầng kiên cố với tổng diện tích sàn 610,4m² có giá trị xây dựng không dưới 15 tỷ
• 💹 Lợi nhuận cho thuê dự kiến từ 150-200 triệu/tháng (tùy hình thức khai thác)
• 🔑 Sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay

So với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực, mức giá này còn thấp hơn 10-15%, mang lại cơ hội lợi nhuận ngay cho nhà đầu tư thông minh.

🚀 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối Phú Nhuận với trung tâm quận 1
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng các trục đường chính kết nối Phú Nhuận với các quận lân cận
• 🏬 Khu phức hợp thương mại - văn phòng đang phát triển dọc trục đường chính

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 7 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, bất động sản này mang lại vô số phương án khai thác:

1. Văn phòng cho thuê: Tận dụng vị trí trung tâm, dễ dàng thu hút doanh nghiệp
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng rãi, tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
3. Spa & Beauty Center: Không gian rộng lớn, phù hợp các dịch vụ cao cấp
4. Khách sạn boutique/Homestay: Khai thác du lịch với vị trí gần trung tâm
5. Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng, đẳng cấp doanh nghiệp
6. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng và ở

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có, khó tìm - Mặt tiền đường Đào Duy Anh, khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Đa dạng công năng - Vừa ở, vừa kinh doanh sinh lợi bền vững
5. Kết cấu vững chắc - Nhà 7 tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp
6. Giá trị thực tế vượt trội - Diện tích sàn lớn, tận dụng tối đa công năng
7. Cơ hội đầu tư độc quyền - Mức giá hấp dẫn có thể thương lượng

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI CƠ HỘI NÀY VƯỢT QUA TẦM TAY BẠN!

🔔 Cơ hội sở hữu nhà đẹp 7 tầng tại Phú Nhuận với giá hấp dẫn không kéo dài mãi! Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời từ bất động sản tiềm năng này.

💯 Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm mua bán bất động sản chuyên nghiệp, minh bạch, nhanh chóng. Mọi thông tin về bất động sản đều được cung cấp đầy đủ và chính xác.

🤝 Duyên đã đưa bạn đến với thông tin bất động sản này, hãy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nó! Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ sở hữu bất động sản giá trị này thành hiện thực!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

🔗 Tham khảo thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất.