Bán Tòa nhà Hẻm Đường Hoàng Việt Tân Bình - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ 10 TẦNG HẺM ĐƯỜNG HOÀNG VIỆT, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH

Quý khách đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà đẳng cấp với thu nhập ổn định hàng tháng này. Một lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư thông thái muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Hẻm đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (12,5m x 20m), nở hậu 12,65m
• Diện tích sàn: 1.561,53m²
• Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 170 triệu đồng/tháng (tiềm năng tăng trong tương lai)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay

🌆 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Tòa nhà tọa lạc tại hẻm đường Hoàng Việt - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Bình. Đây là vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu vực phát triển năng động, dân cư đông đúc
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, di chuyển dễ dàng

🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại vị trí vàng, tòa nhà được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Parkson Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, Maximark Cộng Hòa
• Siêu thị: Emart, BigC Hoàng Văn Thụ, Lotte Mart Cộng Hòa
• Bệnh viện & Y tế: BV Tâm Anh, BV Tân Bình, Phòng khám Hoàn Mỹ
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công Nghiệp TP.HCM, ĐH Bách Khoa (CS Tân Bình)
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ, CV Gia Định
• Giao thông: Tuyến Metro số 2 đang xây dựng, xe buýt đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ: 52 tỷ** (còn thương lượng cho khách thiện chí)

So với các tòa nhà tương tự trong khu vực có giá từ 60-70 tỷ, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn với nhiều lợi thế:

1. Sinh lời ngay: Thu nhập 170 triệu/tháng (tương đương 2,04 tỷ/năm)
2. Tỷ suất lợi nhuận: ~3,9%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
3. Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
4. Chi phí đầu tư thấp: Chỉ ~33,3 triệu/m² sàn, thấp hơn 20% so với mặt bằng thị trường

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI LÀM TĂNG GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua khu vực
• Nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất và xây dựng nhà ga T3
• Mở rộng đường Hoàng Văn Thụ và nâng cấp đường Cộng Hòa
• Dự án khách sạn 5 sao đang xây dựng cách 500m

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 10 tầng, tòa nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê văn phòng: Nhu cầu cao từ các công ty trong và ngoài nước
2. Kinh doanh khách sạn/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
3. Trung tâm đào tạo: Không gian lý tưởng cho các trung tâm giáo dục
4. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng tiềm năng
5. Kết hợp đa mô hình: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng và căn hộ dịch vụ tầng trên

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ?

1. Cơ hội hiếm có - Tòa nhà có sổ đỏ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch
2. Sinh lời ngay lập tức với thu nhập 170 triệu/tháng, không cần chờ đợi
3. Vị trí vàng gần sân bay Tân Sơn Nhất, tiềm năng tăng giá không giới hạn
4. Giá bán cạnh tranh hơn 15-20% so với thị trường cùng phân khúc
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
6. Tiềm năng tăng thu nhập lên 200-220 triệu/tháng sau tối ưu
7. Trụ vững trong mọi biến động kinh tế nhờ vị trí đắc địa và đa dạng công năng

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

"Cơ hội chỉ đến với người chuẩn bị sẵn sàng. Đừng để ngày mai tiếc nuối vì đã không hành động hôm nay!"

CƠ HỘI CUỐI CÙNG! Hiện chúng tôi đang có nhiều khách đang quan tâm đến tòa nhà này, giá có thể thay đổi bất cứ lúc nào**.

👉 Hãy gọi ngay cho Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và đàm phán giá tốt nhất.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cơ duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội đầu tư tuyệt vời này trước khi quá muộn!

Tìm Nhà Phố** - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách những bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường.