Bán Tòa nhà Hẻm Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 28,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - TÒA NHÀ 1 HẦM 6 TẦNG TẠI TRẦN VĂN DƯ, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH - ĐẲNG CẤP KINH DOANH VÀ AN CƯ

Bạn đang tìm kiếm một tòa nhà đẳng cấp vừa để ở vừa khai thác kinh doanh sinh lời? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường - một tòa nhà hoàn thiện 1 hầm 6 tầng tọa lạc tại đường Trần Văn Dư, Phường 13, Quận Tân Bình. Đây là duyên may cho người sành đầu tư, một bất động sản tiềm năng đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ chính xác: Đường Trần Văn Dư, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 117m² (5,85m x 20m) - Diện tích lý tưởng cho tòa nhà văn phòng hoặc kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Tòa nhà hiện đại 1 hầm 6 tầng, thiết kế thông minh, hoàn thiện đẹp
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💲 Giá bán độc quyền: Chỉ 28,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ BỀN VỮNG

Đường Trần Văn Dư là một trong những tuyến đường sầm uất tại Phường 13, Quận Tân Bình - khu vực có tốc độ phát triển thương mại nhanh chóng với nhiều lợi thế:

• ✅ Nằm trong khu vực trung tâm thương mại sôi động của Quận Tân Bình
• ✅ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm
• ✅ Mặt tiền đẹp, thích hợp cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Nằm gần khu vực Công viên Hoàng Văn Thụ - điểm nhấn xanh của khu vực
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắt giá và các dự án phát triển xung quanh

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• 🛒 Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn trong bán kính 2km
• 🎓 Giáo dục: Đại học Công nghiệp, HUTECH, trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• 🌳 Công viên - Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí
• 🚌 Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến metro tương lai, trục đường Cộng Hòa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28,5 tỷ cho tòa nhà 1 hầm 6 tầng tại vị trí đắc địa này, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📈 Giá đất tại Trần Văn Dư đang dao động từ 220-250 triệu/m², với xu hướng tăng 15-20% mỗi năm
• 📊 Tòa nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 30-35 tỷ
• 🔄 Tiềm năng cho thuê toàn bộ tòa nhà với mức thu nhập ổn định từ 90-110 triệu/tháng
• 💹 Khả năng tăng giá 10-15% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Tân Bình đang chứng kiến nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo động lực tăng giá mạnh mẽ
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại cao cấp đang được quy hoạch gần khu vực
• ✈️ Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Trụ sở công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp với vị trí đắc địa
2. Văn phòng cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Khách sạn mini: Phục vụ khách du lịch, công tác nhờ vị trí gần sân bay
4. Showroom kinh doanh: Mặt tiền đẹp thu hút khách hàng tiềm năng
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng trên và căn hộ dịch vụ

✨ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương tại Trần Văn Dư - trung tâm thương mại sầm uất của Tân Bình
2. Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại với 1 hầm 6 tầng đầy đủ công năng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển lân cận
5. Đa dạng công năng sử dụng - từ văn phòng, kinh doanh đến cho thuê sinh lời
6. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội độc quyền - nguồn cung khan hiếm đối với bất động sản chất lượng tương tự

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là duyên may đã đến! Số lượng bất động sản chất lượng tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm. Với mức giá hấp dẫn và tiềm năng sinh lời vượt trội, tòa nhà này chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

🔥 Giá bán độc quyền: Chỉ 28,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí 🔥 Cơ hội cuối cùng: Sẵn sàng công chứng ngay trong ngày

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân tòa nhà giá trị này:

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 🌐 Website: timnhapho.vn

Bất động sản đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội vàng này!

Tìm hiểu thêm về các bất động sản cao cấp tại Tân Bình | Tham khảo cẩm nang đầu tư bất động sản | Nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia