Bán Tòa Nhà Mặt Tiền 280 Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 | Hầm 9 Tầng | TN 13.000 USD | 180 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT - TÒA NHÀ BUILDING NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3 - THU NHẬP 13.000 USD/THÁNG

Một cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - tòa nhà văn phòng cao cấp mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn! Đây không chỉ là một bất động sản thông thường mà là một tài sản đầu tư sinh lời bền vững ngay tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3, TP.HCM.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 278 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 159,9m² (8m x 20m) - Mặt tiền đẹp, kích thước lý tưởng
• Diện tích sử dụng: 1.256m² - Tối ưu kinh doanh
• Kết cấu: Hầm + Lửng + 7 Lầu + Sân thượng + Tầng kỹ thuật (Hầm + 9 Tầng)
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 13.000 USD/tháng (còn hợp đồng 2 năm)
• Tỷ suất cho thuê: 2,25%/Năm - Đảm bảo dòng tiền ổn định
• Hướng nhà: Đông Nam - Đón nắng sáng, thông thoáng
• Vỉa hè: 5m - Tạo không gian rộng rãi, thuận tiện
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Mức giá: 180 Tỷ (~1,13 Tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng đoạn Bà Huyện Thanh Quan - Cách Mạng Tháng 8, một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, với các ưu điểm vượt trội:

• Trung tâm kết nối thương mại: Nằm tại giao lộ quan trọng, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• Tiện ích đẳng cấp xung quanh:
  • Trường Đại học Sư phạm TP.HCM, Bệnh viện Đại học Y Dược
  • Chợ Bàn Cờ, TTTM Takashimaya, Diamond Plaza
  • Công viên Lê Văn Tám, công viên Tao Đàn
  • Hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại cao cấp
• Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ làm tăng giá trị BĐS lên đáng kể
• Độ thanh khoản cao: Khu vực luôn khan hiếm nguồn cung, BĐS mặt tiền Quận 3 liên tục tăng giá qua các năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 180 tỷ** (tương đương 1,13 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

So với mặt bằng giá thị trường khu vực, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Các tòa nhà tương tự trong khu vực có giá dao động 1,3-1,5 tỷ/m²
• Đang có thu nhập ổn định 13.000 USD/tháng (~312 triệu VND/tháng)
• Dòng tiền đều đặn từ hợp đồng cho thuê còn 2 năm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Tòa nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh nhà đầu tư thông thái:

1. Tiếp tục cho thuê văn phòng: Duy trì và tối ưu dòng thu nhập thụ động
2. Khai thác mô hình coworking space: Xu hướng đang phát triển mạnh mẽ
3. Trụ sở công ty: Địa điểm lý tưởng để đặt văn phòng doanh nghiệp
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Chuyển đổi công năng thành mô hình lưu trú cao cấp
5. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu cao cấp

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất Quận 3
2. Thu nhập thụ động ổn định 13.000 USD/tháng, đảm bảo dòng tiền
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Giá bán cạnh tranh so với thị trường (1,13 tỷ/m²)
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm và phát triển hạ tầng
6. Tính thanh khoản cao - Tài sản đắc địa luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Cơ hội sở hữu tài sản độc quyền - Nguồn cung khan hiếm tại khu vực trung tâm

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội hiếm có này vuột khỏi tầm tay! Tòa nhà đang được chào bán với giá đặc biệt hấp dẫn và sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

Đầu tư ngay hôm nay** để sở hữu tài sản đẳng cấp, tận hưởng dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem tòa nhà và đàm phán giá tốt nhất:

• Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội này khi duyên đã đến!

Xem thêm: Danh sách tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3

Tìm hiểu: Phân tích thị trường bất động sản thương mại Quận 3

Khám phá: Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tại TP.HCM