Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 450 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM TÒA NHÀ 2 HẦM 10 TẦNG ĐẲNG CẤP - ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM, QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố? Cơ hội hiếm có và độc nhất đã xuất hiện - tòa nhà 2 hầm 10 tầng trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám sầm uất đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 668m² (14,6m x 42m) - mặt tiền rộng đẹp
• 🔶 Diện tích sàn xây dựng: 5.253,5m² - không gian kinh doanh khổng lồ
• 🏗️ Kết cấu: 2 tầng hầm + 10 tầng cao - thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 450 tỷ - Có thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRÊN TRỤC ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH CỦA THÀNH PHỐ

Đường Cách Mạng Tháng Tám là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất tại TP.HCM, kết nối trực tiếp các quận trung tâm:

• Nằm trên trục giao thương chính của thành phố
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại dày đặc 24/7
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình và các khu vực trọng điểm
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn do quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

"Trong bất động sản, có ba yếu tố quan trọng: vị trí, vị trí và vị trí. Tòa nhà này sở hữu cả ba!"

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - SỐNG TRỌN VẸN MỌI NHU CẦU

🏬 Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• Chợ Hòa Hưng (700m)
• Parkson Lê Thánh Tôn (1.5km)
• Takashimaya (2km)
• Siêu thị Emart (3km)

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
• Bệnh viện Từ Dũ (1.8km)
• Trung tâm Y khoa Medic (900m)

🎓 Giáo dục đẳng cấp:

• Trường ĐH Kinh tế TP.HCM (800m)
• Trường ĐH Sài Gòn (1.2km)
• Trường Quốc tế RMIT (3km)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (500m)

🚉 Hệ thống giao thông:

• Tuyến Metro số 2 đang xây dựng (700m)
• Bến xe miền Tây (5km)
• Sân bay Tân Sơn Nhất (5km)

🏛️ Công trình biểu tượng:

• Dinh Thống Nhất (2km)
• Chợ Bến Thành (2.5km)
• Nhà hát Thành phố (2.3km)

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TẠI SAO CHỈ 450 TỶ LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Với mức giá 450 tỷ (tương đương khoảng 673 triệu/m² đất), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường cho vị trí tương đương
• Chi phí xây dựng tòa nhà hoàn chỉnh hiện tại ước tính khoảng 150-200 tỷ
• Các tòa nhà tương tự tại Quận 1 có giá từ 900 tỷ - 1.200 tỷ

Các yếu tố tác động tích cực đến giá:

1. Quỹ đất thương mại tại Quận 3 gần như không còn
2. Quy hoạch đô thị ngày càng nâng cấp
3. Chính sách hạn chế xây dựng cao tầng mới
4. Làn sóng đầu tư nước ngoài vào bất động sản trung tâm

🔮 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG TƯƠNG LAI

Dự án hạ tầng sắp triển khai sẽ đẩy giá trị BĐS này tăng mạnh:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (hoàn thành 2026)
• 🏙️ Dự án nâng cấp đường Cách Mạng Tháng Tám
• 🌉 Cầu vượt nút giao Nguyễn Thị Minh Khai - CMTT
• 🏫 Khu Công nghệ cao Quận 9 mở rộng (thu hút nhân lực cao cấp)

"Cơ hội đầu tư chỉ đến với những người nhìn xa trông rộng. Khi mọi người nhận ra tiềm năng, cơ hội đã thuộc về người khác!"

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI NGAY LẬP TỨC

Với quy mô và vị trí đắc địa, tòa nhà mang lại nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Cho thuê văn phòng hạng A: Thu nhập ước tính 1,5-2 tỷ/tháng
2. Trung tâm thương mại kết hợp showroom: Phù hợp các thương hiệu cao cấp
3. Khách sạn 4-5 sao: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng tăng của khách quốc tế
4. Trung tâm đào tạo/Trường học quốc tế: Khu vực thiếu cơ sở giáo dục chất lượng cao
5. Trụ sở công ty đa quốc gia: Vị trí đắc địa thu hút doanh nghiệp lớn
6. Bệnh viện/Phòng khám quốc tế: Đáp ứng nhu cầu y tế cao cấp

"Đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào sự an toàn, và đây là cơ hội đầu tư an toàn hiếm có!"

✅ 7 LÝ DO BẤT ĐỘT PHÁ NÀY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám - tuyến đường huyết mạch
2. Quy mô ấn tượng: 668m² đất, 5.253,5m² sàn - hiếm có tòa nhà nào sở hữu diện tích lớn như vậy trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - yếu tố hiếm gặp với tòa nhà quy mô lớn
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Vị trí trung tâm, quỹ đất cạn kiệt, nhu cầu luôn cao
5. Công năng đa dạng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời mạnh mẽ
6. Chi phí hợp lý: Giá thấp hơn 15-20% so với thị trường, tiết kiệm hàng trăm tỷ
7. Sẵn sàng khai thác: Không cần thời gian cải tạo, có thể khai thác kinh doanh ngay

🤝 DUYÊN NGỘ VỚI CHỦ NHÂN TƯƠNG LAI

Việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đã đến. Những tài sản giá trị không phải lúc nào cũng xuất hiện trên thị trường. Chủ hiện tại cần thanh khoản nhanh để tái cơ cấu danh mục đầu tư, tạo nên cơ hội vàng hiếm có cho những nhà đầu tư thông minh.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Tòa nhà chỉ được chào bán trong thời gian ngắn và chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân. Số lượng khách hàng quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để:

• Được tư vấn chi tiết về tiềm năng đầu tư
• Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp
• Nhận bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ
• Được hỗ trợ thủ tục mua bán nhanh chóng

"Cơ hội không chờ đợi ai, hãy là người quyết đoán nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!"

✅ Cam kết từ TìmNhàPhố.vn: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện, đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Xem thêm các bất động sản giá trị tại Quận 3

Khám phá danh mục tòa nhà văn phòng hạng sang

Tư vấn đầu tư bất động sản thương mại

⭐⭐⭐⭐⭐ *"Chúng tôi không chỉ bán bất động sản, chú