Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Hậu Giang Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN HẬU GIANG - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI TÂN BÌNH 🏢

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp vượt trội tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có và độc nhất trên thị trường hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 150,5m² (8m x 20m)
• 🔹 Diện tích sàn: 871,6m²
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🧭 Hướng nhà: Bắc (đón gió mát quanh năm)
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 75 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Hậu Giang là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối liền mạch đến trục đường Âu Cơ, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• ✅ Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút di chuyển
• ✅ Giao thông thông thoáng, dễ dàng kết nối các quận trung tâm
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định khoảng 10-15%/năm, là minh chứng cho tiềm năng sinh lời bền vững của bất động sản.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng, bao quanh bởi hệ thống tiện ích cao cấp và đa dạng:

Giáo dục tinh hoa:**

• 🎓 Đại học Công nghiệp (0.7km)
• 🏫 Trường THPT Nguyễn Thái Bình (1.2km)
• 🏫 Trường Quốc tế AISVN (2km)

Y tế chuyên sâu:**

• 🏥 Bệnh viện Tâm Anh (1.5km)
• 🏥 Bệnh viện Quân Y 175 (2.3km)

Trung tâm mua sắm - giải trí:**

• 🛒 Aeon Mall Tân Phú (2.5km)
• 🛍️ Lotte Mart Cộng Hòa (2km)
• 🎬 CGV Aeon Mall (2.5km)

Công viên - Không gian xanh:**

• 🌳 Công viên Hoàng Văn Thụ (2.1km)
• 🌲 Khu dân cư xanh, không gian thoáng đãng

Kết nối giao thông:**

• 🚗 Nút giao Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ (1.8km)
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất (2.5km)
• 🚆 Ga Metro tương lai (dự án đang triển khai)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 75 tỷ (tương đương khoảng 498 triệu/m² đất), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực:

• 📊 Giá trung bình các tòa nhà tương tự trong khu vực dao động từ 520-550 triệu/m²
• 📈 Tiết kiệm ngay 5-10% so với giá thị trường hiện tại
• 🔄 Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh
• 💰 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Cộng Hòa
• 🏙️ Phát triển không gian đô thị hiện đại quanh sân bay Tân Sơn Nhất
• 🏬 Khu phức hợp thương mại dịch vụ cao cấp đang được quy hoạch

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng, tòa nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 🏢 Văn phòng cho thuê: Dự kiến thu nhập 200-250 triệu/tháng
• 🏨 Khách sạn / căn hộ dịch vụ: Phục vụ nhu cầu du lịch, công tác
• 🏪 Showroom thương hiệu: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng
• 💊 Phòng khám đa khoa / nha khoa: Đáp ứng nhu cầu y tế khu vực
• 🏛️ Trụ sở công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp
• 🍲 Nhà hàng / coffee shop kết hợp văn phòng: Mô hình kinh doanh hiện đại

🌟 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi một tòa nhà hoàn thiện, vị trí đẹp xuất hiện trên thị trường với mức giá hợp lý
2. Tiết kiệm chi phí - Đã hoàn thiện 100%, không tốn thêm chi phí xây dựng, chỉ cần dọn vào kinh doanh ngay
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không rủi ro pháp lý
4. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tiềm năng tăng giá cao
5. Công năng đa dạng - Nhiều phương án khai thác sinh lời linh hoạt
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần thiết
7. Tài sản tích lũy bền vững - Bảo toàn và gia tăng giá trị trong dài hạn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CỰC KỲ GIỚI HẠN!

Bất động sản đẳng cấp như thế này không phải lúc nào cũng có sẵn trên thị trường. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đưa ra mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là thời điểm lý tưởng để khách hàng thông thái như bạn nắm bắt cơ hội!

👉 Khi duyên đã đến, đừng để cơ hội vuột mất! Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố**

• 📱 Hotline/Zalo: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn
• 📧 Email: quachcuong@timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị bất động sản cao cấp với những chủ nhân xứng tầm

Xem thêm các bất động sản cao cấp tại Tân Bình

Tham khảo giá bất động sản tại đường Hậu Giang

Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại