Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Chính Tân Phú - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - TÒA NHÀ SIÊU ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN HUỲNH VĂN CHÍNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa làm trụ sở công ty, vừa đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà độc nhất vô nhị này - một tài sản giá trị không thể tìm thấy lần thứ hai tại khu vực Tân Phú!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Văn Chính, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 339,6m² (8,4m x 26m) - Mặt tiền rộng đắc địa
• 🏗️ Diện tích sàn: 1.505,7m² - Không gian rộng rãi, thoáng đãng
• 🏢 Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 80 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC TIỀM NĂNG

Tọa lạc tại mặt tiền đường Huỳnh Văn Chính, phường Phú Trung - một trong những vị trí vàng của quận Tân Phú với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cực lớn
• ✅ Kết nối thuận tiện với đường Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Lũy Bán Bích
• ✅ Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú, 10 phút đến Đầm Sen
• ✅ Di chuyển thuận tiện về trung tâm thành phố và các quận lân cận

Theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong tâm điểm tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Phú, Parkson CT Plaza
• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Quốc tế Việt Úc, ĐH Công Nghiệp 4
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Tâm Hồng Phước, Đa khoa Hồng Đức
• Vui chơi giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank
• Ẩm thực - Dịch vụ: Hàng trăm nhà hàng, quán café, spa, salon tạo nên một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 80 tỷ cho tòa nhà hoàn thiện 1 hầm + 7 tầng, diện tích đất 339,6m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường:

• ✅ Giá đất khu vực dao động 250-300 triệu/m², tương đương 85-102 tỷ chỉ riêng phần đất
• ✅ Chi phí xây dựng tòa nhà 1 hầm 7 tầng chất lượng cao hiện nay tối thiểu 15-18 triệu/m² sàn
• ✅ Tổng chi phí tái tạo một bất động sản tương tự ước tính trên 120 tỷ đồng
• ✅ Giá cho thuê khu vực có thể đạt 200-250 nghìn/m²/tháng, tương đương thu nhập khoảng 300-375 triệu/tháng (lợi nhuận 4.5-5.6%/năm)

Giá bán hiện tại thấp hơn 30-35% so với giá trị thực, tạo dư địa tăng giá lớn cho nhà đầu tư thông thái!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng, bất động sản này mở ra vô vàn khả năng khai thác:

• 🏢 Tòa nhà văn phòng cho thuê: Phù hợp cho các công ty muốn đặt trụ sở trong khu vực sầm uất
• 🏨 Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp của khách trong và ngoài nước
• 🏪 Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng một tòa nhà
• 🏥 Phòng khám đa khoa/thẩm mỹ viện: Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• 🎓 Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng rãi, phù hợp làm trường học, trung tâm dạy nghề
• 🏆 Kết hợp ở và kinh doanh: Lý tưởng cho gia đình muốn vừa ở vừa phát triển thương hiệu riêng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Cơ hội ngàn năm có một - Hiếm có tòa nhà hoàn thiện, vị trí đẹp, giá hợp lý như vậy
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
5. Sinh lời đa kênh từ cho thuê, kinh doanh và tăng giá bất động sản
6. Thiết kế hiện đại, tòa nhà đã hoàn thiện, bạn chỉ việc tiếp nhận và khai thác
7. Giá bán thấp hơn 30-35% so với giá trị thực của bất động sản

🚀 CÁC DỰ ÁN QUY HOẠCH TƯƠNG LAI

Khu vực xung quanh đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc với nhiều dự án quy hoạch quan trọng:

• 🔹 Dự án mở rộng và nâng cấp đường Tân Kỳ Tân Quý
• 🔹 Quy hoạch nâng cấp đường Âu Cơ thành trục thương mại chính
• 🔹 Đại dự án Metro Line kết nối khu Tây với trung tâm thành phố
• 🔹 Quy hoạch phát triển Khu đô thị mới Tây Bắc TP.HCM
• 🔹 Loạt dự án chung cư cao cấp đang được triển khai gần khu vực

Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản khu vực này trước khi giá tăng mạnh theo các dự án hạ tầng!

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Bất động sản đặc biệt này đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Với mức giá chỉ 80 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một tài sản giá trị bền vững.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
• 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
• 🌐 Website: timnhapho.vn

"Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên phận. Hãy nắm bắt cơ hội để sở hữu tòa nhà đẳng cấp này ngay hôm nay!"

💎 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những cơ hội đầu tư giá trị nhất với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm.

Xem thêm bất động sản cao cấp khác tại Tân Phú

Tham khảo giá nhà mặt tiền các quận trung tâm

Những bất động sản cho thuê sinh lời cao