Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 102 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH, PHƯỜNG 5, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp để đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu tòa nhà mặt tiền vị trí kim cương trên đường Lê Quang Định - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Bình Thạnh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 324m² (9m x 36m) - Mặt tiền rộng lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng nổi, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 💲 Giá bán: 102 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)
• 🔑 Bàn giao: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH - "HUYẾT MẠCH" THƯƠNG MẠI BÌNH THẠNH

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, nối liền nhiều khu vực trọng điểm:

• ✅ Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút di chuyển
• ✅ Lưu lượng giao thông đông đúc, tiềm năng kinh doanh cực cao
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM với hàng loạt dự án mới
• ✅ Giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn qua các năm, tiềm năng sinh lời vượt trội

"Đường Lê Quang Định được xem là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất Bình Thạnh, giá trị bất động sản tăng trưởng bình quân 15-20% mỗi năm." - Theo số liệu thống kê từ timnhapho.vn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - TẤT CẢ TRONG TẦM TAY

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• 🛒 Vincom Center Bình Thạnh (3 phút di chuyển)
• 🛒 Gigamall (10 phút di chuyển)
• 🛒 Chợ Bà Chiểu (5 phút di chuyển)

Y tế & giáo dục:

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia (7 phút)
• 🏥 Bệnh viện Gia Định (10 phút)
• 🎓 Đại học Văn Lang cơ sở mới (5 phút)
• 🎓 Đại học Ngoại thương (10 phút)
• 🎓 Trường THPT Lê Quý Đôn (5 phút)

Khu vui chơi giải trí:

• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh (8 phút)
• 🌳 Bờ sông Sài Gòn (10 phút)

Giao thông:

• 🚇 Ga Metro tương lai (dự án Metro số 1)
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚗 Kết nối dễ dàng đến Xa lộ Hà Nội, đường Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - LỢI NHUẬN VƯỢT TRỘI

Với giá bán 102 tỷ, tương đương khoảng 315 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• 📊 Mặt tiền đường Lê Quang Định có giá trung bình 350-400 triệu/m²
• 📊 Nhà phố thương mại tương tự trong khu vực có giá từ 320-450 triệu/m²
• 📊 Tòa nhà có thể khai thác cho thuê với lợi nhuận từ 0.5-0.8%/tháng

Với vị trí đắc địa, tòa nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏢 Văn phòng cho thuê cao cấp
• 🏨 Khách sạn boutique
• 🏬 Trung tâm thương mại mini
• 🏪 Showroom thương hiệu lớn
• 🏥 Phòng khám đa khoa tư nhân

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

• 🚇 Dự án Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối Bình Thạnh với trung tâm
• 🏙️ Khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm ngay cạnh Bình Thạnh
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 3, 4 kết nối trực tiếp Bình Thạnh với Thủ Thiêm
• 🏙️ Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đang được quy hoạch lại

Tất cả những dự án này sẽ khiến giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, đảm bảo khoản đầu tư sinh lời vượt trội.

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Lê Quang Định sầm uất
2. Diện tích lớn - 324m² với mặt tiền rộng 9m, phù hợp mọi mô hình kinh doanh
3. Công năng đa dạng - 1 hầm 7 tầng, tối ưu hóa không gian sử dụng
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
6. Mức giá hợp lý - thấp hơn giá thị trường 10-15%
7. Cơ hội khan hiếm - bất động sản mặt tiền diện tích lớn ngày càng ít

🔥 CÔNG NĂNG KHAI THÁC - ĐA DẠNG MÔ HÌNH SINH LỜI

Với kết cấu 1 hầm 7 tầng, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

• Tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi cho khách hàng và nhân viên
• Tầng 1-2: Không gian thương mại, showroom, cửa hàng
• Tầng 3-5: Văn phòng cho thuê cao cấp
• Tầng 6-7: Căn hộ dịch vụ hoặc không gian sự kiện

Dự kiến dòng tiền cho thuê có thể đạt 400-600 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 4-7%/năm.

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư vàng hiếm có. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay khi một bất động sản vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như thế này xuất hiện trên thị trường.

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥**

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 👉 Hỗ trợ tư vấn đầu tư, phương án khai thác tối ưu 👉 Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng 👉 Hỗ trợ ngân hàng cho khách có nhu cầu vay vốn

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch - Dịch vụ chuyên nghiệp - Hậu mãi chu đáo

📌 Xem thêm các bất động sản mặt tiền Quận Bình Thạnh 📌 Tham khảo giá nhà phố mặt tiền Sài Gòn 📌 Chiến lược đầu tư bất động sản thương mại