Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 340 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp để đầu tư sinh lời bền vững? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn cơ hội vàng sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Lê Quang Định - một trong những vị trí đắc địa nhất quận Bình Thạnh hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Tòa nhà thương mại cao cấp
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 697m² (9m x 57m)
• 🏗️ Diện tích sàn: 3.555m²
• 🏛️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng nổi với thiết kế hiện đại
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 340 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - GIÁ TRỊ VĨNH CỬU

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, nối liền trung tâm quận với các quận lân cận. Vị trí này được đánh giá là "một vị trí - triệu cơ hội" với những ưu điểm nổi bật:

• ✅ Nằm trên trục đường chính, dễ dàng kết nối đến quận 1 chỉ trong 5 phút
• ✅ Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn đã hiện diện
• ✅ Tiềm năng tăng giá không ngừng theo quy hoạch phát triển đô thị

"Đây là một trong những vị trí hiếm hoi còn lại trên trục đường Lê Quang Định với diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh, cơ hội sở hữu không dễ tìm lại được trong tương lai."

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG TRỌN VẸN

Bất động sản này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh:

• 🏫 Giáo dục: Đại học Văn Lang, Đại học Kinh tế, Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế EMASI
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🛒 Mua sắm: Vincom Plaza Lê Văn Việt, chợ Bà Chiểu, hệ thống siêu thị Co.opmart
• 🌳 Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, khu phố ẩm thực Phan Xích Long
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt Lê Quang Định, tuyến Metro số 3 (đang xây dựng)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 340 tỷ (tương đương khoảng 487 triệu/m²), bất động sản này có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi xét đến những yếu tố:

1. So sánh thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 500-550 triệu/m²
2. Tiềm năng sinh lời: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính 4-5%/năm, cao hơn mặt bằng chung
3. Khả năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
4. Tính thanh khoản: Thuộc phân khúc BĐS cao cấp có tính thanh khoản tốt nhất thị trường

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI LÀM TĂNG GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng cao nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2025)
• 🌉 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông (Innovation Hub)
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 7 tầng cùng vị trí đắc địa, tòa nhà mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng, quy mô lớn
2. Tòa nhà văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Trung tâm thương mại mini: Khai thác kinh doanh đa tầng
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp
5. Showroom cao cấp: Không gian trưng bày sản phẩm đẳng cấp

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Lê Quang Định - tuyến đường thương mại huyết mạch
2. Quy mô hiếm có: Diện tích lớn 697m² khó tìm được ở khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh rủi ro
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
5. Công năng linh hoạt: Đa dạng phương án khai thác, sinh lời bền vững
6. Thiết kế hiện đại: Tòa nhà được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Khó có thể tìm được BĐS tương tự trong khu vực

📞 LIÊN HỆ NGAY TRONG HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này! Thị trường đang trong giai đoạn tăng giá, mỗi ngày trì hoãn là mỗi ngày bạn đánh mất cơ hội đầu tư sinh lời.

Nhân duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!**

✨ Liên hệ ngay: Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp 📱 Hotline: 090.118.4444 (Call/Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững!

📌 Xem thêm các bất động sản mặt tiền tại Bình Thạnh
📌 Tham khảo giá bất động sản Lê Quang Định
📌 Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại