Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 9 TẦNG MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH - BÌNH THẠNH 🔥

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời bền vững? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu tòa nhà đẳng cấp tại trung tâm quận Bình Thạnh - một trong những vị trí đắc địa hiếm có trên thị trường hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔹 Diện tích: 128m² (6,4m x 20m) - Mặt tiền đẹp phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• 🔹 Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• ✅ Chỉ 5 phút đến trung tâm quận 1
• ✅ Kết nối nhanh chóng với đại lộ Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• ✅ Hạ tầng đồng bộ, đường rộng thoáng, vỉa hè rộng rãi
• ✅ Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ

"Đường Lê Quang Định - Bình Thạnh được xem là cung đường vàng cho đầu tư BĐS với tốc độ tăng giá trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua." - Tìm Nhà Phố

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:

• 🏢 The Marq, Vinhomes Central Park chỉ cách 10 phút di chuyển
• 🏢 Pearl Plaza, City Garden cận kề

Trung tâm thương mại & Siêu thị:

• 🛒 Vincom Center Bình Thạnh (3 phút)
• 🛒 Gigamall (10 phút)
• 🛒 Hệ thống siêu thị Emart, Coopmart, Bách Hóa Xanh

Bệnh viện & Cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Gia Định (5 phút)
• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (7 phút)

Trường học danh tiếng:

• 🎓 Đại học Ngoại thương cơ sở 2
• 🎓 Đại học Hoa Sen, Đại học Văn Lang
• 🎓 Hệ thống trường quốc tế ISSP, APU

Công viên & Khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• 🌳 Công viên bờ sông Sài Gòn

Hệ thống giao thông công cộng:

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt chạy qua
• 🚇 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Lê Quang Định dao động từ 350-400 triệu/m²
• Với diện tích 128m², giá chào bán 45 tỷ tương đương 351 triệu/m² - mức giá cực kỳ cạnh tranh so với khu vực

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn
• Cấu trúc 1 hầm 9 tầng hiếm có
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ

Tiềm năng tăng giá:

• Quận Bình Thạnh đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới của TP.HCM
• Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thành
• Xu hướng chuyển dịch trung tâm thương mại từ Quận 1 sang các quận lân cận

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Metro số 1 dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2024
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, kết nối trực tiếp Bình Thạnh với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng đường Lê Quang Định
• 🌆 Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 9 tầng, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định khoảng 200-250 triệu/tháng
2. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách doanh nhân, chuyên gia nước ngoài
3. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng
4. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện di chuyển
5. Kết hợp kinh doanh và ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc cho thuê

🌟 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lê Quang Định, trung tâm Bình Thạnh
2. Cấu trúc tòa nhà đẳng cấp - 1 hầm 9 tầng kiên cố, hiện đại
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn đầu tư
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Cho thuê, kinh doanh, tăng giá theo thời gian
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo xung quanh - Y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí
7. Cơ hội sở hữu độc quyền - Hiếm khi có bất động sản tương tự trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội có một không hai sở hữu tòa nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa đang chờ đón bạn! Mức giá chỉ 45 tỷ hiện tại là cực kỳ hấp dẫn** so với tiềm năng phát triển và giá trị thật của bất động sản.

📢 Lưu ý: Nhà đang có nhiều khách quan tâm, không thể giữ giá lâu. Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này!

👉 Đừng để cơ hội tuột khỏi tay - Hãy liên hệ ngay hôm nay!**

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)**

• Tư vấn 24/7
• Hỗ trợ xem nhà bất kỳ lúc nào
• Hướng dẫn hoàn thiện thủ tục nhanh chóng

💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 - Gửi tin nhắn để nhận thêm hình ảnh và video chi tiết

🔗 Xem thêm bất động sản tương tự tại: timnhapho.vn/bat-dong-san-binh-thanh

"Nhà đẹp là cái duyên, khách hàng đã xem tin của chúng tôi cũng là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước!"