Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Thị Hồng Gấm Quận 1 - 1 hầm 12 tầng - Giá Chỉ 400 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ ĐẦU TƯ 12 TẦNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ VÀNG LÊ THỊ HỒNG GẤM - QUẬN 1

![Tòa nhà mặt tiền Lê Thị Hồng Gấm]

📍 CƠ HỘI HIẾM CÓ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu tòa nhà văn phòng hạng sang tại vị trí kim cương đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Đây là thời điểm hoàn hảo để sở hữu tài sản độc quyền với tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

🔎 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 294m² (14m x 21m)
• Diện tích sàn: 1.893m²
• Kết cấu: 1 tầng hầm + 12 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 400 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Lê Thị Hồng Gấm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nằm trong khu vực tài chính - thương mại trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ và Tôn Thất Đạm.

Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc với nhiều dự án quy hoạch đô thị mới, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai gần. Sở hữu bất động sản tại đây là bảo chứng cho sự sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Tòa nhà, dự án nổi tiếng: Bitexco Financial Tower, Landmark 81, The Reverie Saigon Hotel
• Trung tâm thương mại: Vincom Center, Takashimaya, Union Square, Saigon Centre
• Bệnh viện, cơ sở y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quốc tế City
• Trường học, đại học: Đại học Kinh tế TPHCM, Trường Quốc tế RMIT, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Công viên, khu vui chơi: Công viên 23/9, Bến Nhà Rồng, Công viên Bạch Đằng
• Hệ thống giao thông: Ga Metro Bến Thành, Bến Bạch Đằng, các tuyến xe buýt chính

👉 Mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực, y tế, giáo dục đều chỉ cách vài bước chân. Tiết kiệm thời gian tối đa cho chủ nhân tương lai và đảm bảo chất lượng sống hàng đầu.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 400 tỷ, tương đương khoảng 1,36 tỷ/m² đất, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực Quận 1:

• So sánh với giá khu vực: Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 1,5-2 tỷ/m², cao hơn 10-30%
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, kết cấu xây dựng hiện đại, tiện ích xung quanh đẳng cấp
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới theo xu hướng phát triển của thị trường bất động sản trung tâm

Đặc biệt, với diện tích sàn lên đến 1.893m², tòa nhà mang lại cơ hội khai thác cho thuê với mức sinh lời ổn định và bền vững, ước tính lợi nhuận hàng năm từ 3-5% trên tổng giá trị đầu tư.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực đang đón đầu nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo Bến Bạch Đằng thành không gian công cộng đẳng cấp
• Quy hoạch phát triển khu phố đi bộ mở rộng từ Nguyễn Huệ
• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối Quận 1 với các quận lân cận

Đây là những yếu tố bảo chứng cho việc tăng giá mạnh mẽ của bất động sản trong tương lai gần.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu hiện đại, tòa nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Văn phòng cho thuê hạng A với lợi nhuận ổn định
• Khách sạn boutique phục vụ khách hàng cao cấp
• Trung tâm thương mại mini với các thương hiệu cao cấp
• Trụ sở công ty đa quốc gia hoặc tập đoàn lớn
• Kết hợp đa dạng mô hình: Thương mại tầng trệt, văn phòng tầng trên, penthouse đẳng cấp

👉 Bất kể lựa chọn khai thác nào, đây luôn là khoản đầu tư an toàn và sinh lời trong dài hạn.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa - Trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng khai thác - Linh hoạt theo nhu cầu của chủ sở hữu
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc
6. Giao thông thuận tiện - Kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Khan hiếm bất động sản quy mô lớn tại trung tâm Quận 1

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội trôi qua!"

Thời điểm sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1 chưa bao giờ thuận lợi như hiện tại. Giá bất động sản khu vực này đang trên đà tăng mạnh, và những vị trí đắc địa như đường Lê Thị Hồng Gấm ngày càng khan hiếm.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Liên hệ anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp của Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER)
• 🌐 Website: timnhapho.vn

💼 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời. Khám phá thêm nhiều bất động sản tiềm năng tại Quận 1 trên website của chúng tôi.

⭐ Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường!