Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 2 hầm 14 tầng - Giá Chỉ 660 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 14 TẦNG MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA - QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu tòa nhà 14 tầng mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3. Với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược, đây là tài sản giá trị vượt thời gian cho những nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 357m² (21m x 17m) - mặt tiền rộng thoáng
• 🏗️ Kết cấu: 2 tầng hầm + 14 tầng nổi, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 660 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - NAM KỲ KHỞI NGHĨA

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, nối liền Quận 1 và Quận 3 - trung tâm hành chính, thương mại của thành phố. Đây là tuyến đường sầm uất với mật độ di chuyển cao, tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và văn phòng cao cấp.

Tiềm năng tăng giá:**

• ✅ Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị không ngừng tăng
• ✅ Lộ trình phát triển đô thị theo quy hoạch mới
• ✅ Vị trí kết nối liền mạch với các trục đường chính: Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Duẩn

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• 🏙️ Diamond Plaza, Union Square
• 🏙️ Tòa nhà Vincom Center
• 🏙️ Tòa nhà Centec Tower

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• 🛒 Takashimaya, Saigon Centre
• 🛒 Co.opmart, Vinmart

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• 🏥 Bệnh viện Từ Dũ
• 🏥 Bệnh viện Mắt Trung ương

Trường học, đại học:

• 🏫 Đại học Kinh tế TP.HCM
• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn
• 🏫 Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS)

Công viên, khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Tao Đàn
• 🌳 Thảo Cầm Viên Sài Gòn

Hệ thống giao thông:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang xây dựng
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt kết nối với các quận huyện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực: Giá đất tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 dao động từ 700-900 triệu/m². Với diện tích 357m², mức giá 660 tỷ (tương đương khoảng 1.85 tỷ/m²) cho một tòa nhà đã hoàn thiện 14 tầng với 2 tầng hầm là cực kỳ hợp lý** trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ✅ Vị trí mặt tiền đường lớn trung tâm thành phố
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Kết cấu hiện đại, có tầng hầm (hiếm có tại khu vực)
• ✅ Tiềm năng khai thác thương mại cao

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• 🔄 Hoàn thiện hạ tầng giao thông (Metro)
• 🔄 Xu hướng dịch chuyển các doanh nghiệp từ Quận 1 sang Quận 3
• 🔄 Sự phát triển của thị trường văn phòng hạng A

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🚧 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• 🚧 Dự án cải tạo đô thị xung quanh ga metro
• 🚧 Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan đô thị
• 🚧 Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Đa dạng phương án kinh doanh:**

• 🏢 Văn phòng cho thuê hạng A (thu nhập ước tính 800-1.000 triệu/tháng)
• 🏨 Khách sạn boutique cao cấp (ROI 8-12%/năm)
• 🏪 Trung tâm thương mại mini kết hợp showroom (thu hút khách hàng cao cấp)
• 🏥 Phòng khám đa khoa hoặc trung tâm thẩm mỹ quốc tế
• 🏫 Trường học quốc tế hoặc trung tâm đào tạo cao cấp

Lợi thế đặc biệt:** Sở hữu tầng hầm rộng cho phép bố trí bãi đỗ xe - yếu tố khan hiếm trong khu vực trung tâm.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trung tâm Quận 3
2. Đã xây dựng hoàn thiện - tiết kiệm thời gian, chi phí và thủ tục phát triển
3. Pháp lý hoàn chỉnh - không rủi ro, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng thu nhập cao - khi khai thác cho thuê thương mại/văn phòng
5. Tài sản tích lũy bền vững - chống lạm phát, tăng giá theo thời gian
6. Đa dạng phương án khai thác - linh hoạt theo nhu cầu của chủ sở hữu
7. Kết nối giao thông thuận tiện - tiếp cận dễ dàng từ nhiều khu vực

🤝 CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu một bất động sản đẳng cấp tuột khỏi tay! Trong thị trường nhà đất ngày càng khan hiếm, việc mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là một phần của duyên phận đó.

Cơ hội này sẽ không chờ đợi ai!** Hàng tháng, giá bất động sản trung tâm tăng 1-2%, mỗi ngày trì hoãn là mỗi ngày lỡ mất cơ hội.

✅ Cam kết từ Tìm Nhà Phố:**

• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, minh bạch
• Tư vấn phương án tài chính tối ưu
• Đồng hành sau bán hàng

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

📱 Xem nhà trực tiếp - thương lượng giá tốt nhất - nhận ưu đãi đặc biệt khi liên hệ qua website timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, chuyên tư vấn và môi giới các bất động sản cao cấp tại trung tâm TP.HCM. Với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.

Tham khảo thêm:

• Đánh giá tiềm năng bất động sản Quận 3
• Bí quyết đầu tư bất động sản thương mại
• Xu hướng thị trường bất động sản trung tâm 2023