Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 9 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 9 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - BẢO CHỨNG ĐẦU TƯ SINH LỜI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp trong khu vực trung tâm để đầu tư hay phát triển doanh nghiệp? Cơ hội hiếm có sở hữu tòa nhà 9 tầng mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu đang chờ đợi những nhà đầu tư tinh nhạy! Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là di sản đáng tự hào dành cho thế hệ tương lai.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 208,75m² (8,35m × 25m)
• 🔹 Diện tích sàn: 840,56m²
• 🔹 Kết cấu: Tòa nhà 9 tầng hiện đại, thiết kế sang trọng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 140 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất Quận 3, nơi hội tụ các thương hiệu cao cấp và doanh nghiệp uy tín. Vị trí này mang đến:

• ✅ Mặt tiền đắc địa trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1 - Quận 3
• ✅ Lưu lượng người qua lại cực lớn, lý tưởng cho kinh doanh thương mại
• ✅ Tiềm năng tăng giá không giới hạn với quy hoạch đô thị hiện đại
• ✅ Khu vực ít có bất động sản quy mô lớn như vậy còn sót lại

"Đường Nguyễn Đình Chiểu thuộc top các tuyến đường có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM với mức tăng trưởng bình quân 15-20%/năm trong thập kỷ qua" - Timnhapho.vn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - TRUNG TÂM CỦA MỌI TIỆN NGHI

Giáo dục đẳng cấp

• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• 🏫 Đại học Kinh tế TP.HCM (1km)
• 🏫 Trường Quốc tế Úc (AIS) (1.2km)

Y tế chất lượng cao

• 🏥 Bệnh viện Đại học Y Dược (700m)
• 🏥 Bệnh viện Mắt TP.HCM (800m)
• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)

Mua sắm & Giải trí

• 🛍️ Trung tâm thương mại Takashimaya (1.8km)
• 🛍️ Diamond Plaza (1.5km)
• 🏞️ Công viên Lê Văn Tám (900m)
• 🏞️ Công viên Tao Đàn (1.2km)

Các công trình biểu tượng

• 🏢 Dinh Thống Nhất (1.5km)
• 🏢 Nhà thờ Đức Bà (2km)
• 🏢 Phố đi bộ Nguyễn Huệ (2.2km)

💯 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Giá 140 tỷ cho 208,75m² tương đương ~670 triệu/m² - một mức giá cực kỳ cạnh tranh** cho vị trí mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu. So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• 🔍 Các bất động sản mặt tiền cùng tuyến đường đang giao dịch ở mức 700-800 triệu/m²
• 🔍 Với tòa nhà 9 tầng hoàn thiện, giá trị tài sản vượt xa nhiều so với giá chào bán
• 🔍 Chỉ cần cho thuê, mức sinh lời tiềm năng từ 3-5%/năm trên tổng giá trị tài sản

🚧 DỰ ÁN NÂNG CẤP TIỀM NĂNG TRONG KHU VỰC

• 🌉 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Đình Chiểu
• 🚇 Ga Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng) cách vị trí 1.5km
• 🏙️ Quy hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm thương mại - văn phòng cao cấp
• 🌆 Dự án phát triển đô thị thông minh khu vực trung tâm TP.HCM

Các dự án này sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai gần, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Với cấu trúc 9 tầng và vị trí mặt tiền, tòa nhà này mở ra vô vàn cơ hội:

1. Trụ sở công ty đẳng cấp: Không gian làm việc sang trọng tại trung tâm thành phố
2. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp showroom, cửa hàng cao cấp tại các tầng trệt
3. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định từ cho thuê văn phòng hạng A
4. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp giữa trung tâm
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Lý tưởng cho các tổ chức giáo dục quốc tế

"Đầu tư vào bất động sản mặt tiền trung tâm không chỉ là tích sản mà còn là bảo chứng cho tương lai thịnh vượng"

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố thương mại sầm uất
2. Quy mô ấn tượng: Tòa nhà 9 tầng với diện tích sàn 840m² - hiếm khi xuất hiện trên thị trường
3. Tài sản giá trị bền vững: Bất động sản trung tâm luôn giữ giá và tăng trưởng theo thời gian
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Giá cả cạnh tranh: Mức giá 140 tỷ hợp lý cho vị trí và quy mô tòa nhà
6. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác với khả năng sinh lời vượt trội
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm: Bất động sản cỡ lớn tại vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội đầu tư không chờ đợi ai! Tòa nhà 9 tầng mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Đừng để tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị ngay trung tâm thành phố.

Duyên may đã đến khi bạn đọc được thông tin này - hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🔗 Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Tư vấn miễn phí - Hỗ trợ pháp lý toàn diện

💎 TÌM NHÀ PHỐ - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TP.HCM 💎