Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI PHÚ NHUẬN ✨

Bạn đang tìm một bất động sản độc nhất vô nhị để kinh doanh hay đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu tòa nhà mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm quận Phú Nhuận - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tốc độ tăng giá bất động sản ấn tượng nhất Sài Gòn!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ

🔸 Địa chỉ chính xác: 740C Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP.HCM 🔸 Diện tích đất: 210m² (7m x 30m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng 🔸 Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 4 tầng, thiết kế sang trọng, chắc chắn 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày 🔸 Giá bán: 60 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

💼 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Kiệm là một trong những trục đường huyết mạch của Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp. Với lưu lượng giao thông cao và mật độ dân cư đông đúc, vị trí này mang lại:

• Tầm nhìn thương mại vượt trội: Nằm ngay mặt tiền đường lớn, thu hút lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày
• Khả năng tiếp cận tối đa: Dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền Nguyễn Kiệm tăng trung bình 15-20% mỗi năm
• Không gian kinh doanh lý tưởng: Phù hợp cho nhiều mô hình từ văn phòng, showroom đến chuỗi F&B cao cấp

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại "tâm điểm vàng" của Phú Nhuận, tòa nhà được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Pico Plaza Nguyễn Kiệm (cách 3 phút đi bộ)
• Vincom Center Phú Nhuận (7 phút di chuyển)
• Lotte Mart Phan Xích Long (10 phút di chuyển)

Giáo dục tinh hoa:

• Đại học Văn Lang cơ sở Nguyễn Kiệm (5 phút đi bộ)
• Trường Đại học Mở TP.HCM (7 phút di chuyển)
• Trường Quốc tế Á Châu (10 phút di chuyển)

Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện FV Phú Nhuận (5 phút di chuyển)
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (10 phút di chuyển)

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút lái xe
• Liên kết trực tiếp với tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh và Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 60 tỷ đồng (tương đương khoảng 285 triệu/m²), tòa nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trong khu vực.

So sánh thực tế:

• Các tòa nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm có giá dao động từ 300-350 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại khu vực này từ 50-70 triệu/tháng

📈 Tiềm năng sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: Thu về 200-250 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
• Cho thuê theo tầng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 300 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tăng giá ít nhất 15-20% mỗi năm

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị tòa nhà sẽ tăng mạnh trong tương lai gần nhờ các dự án hạ tầng quan trọng:

1. Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên: Dự kiến hoàn thành 2025, kết nối trực tiếp Phú Nhuận với trung tâm thành phố
2. Dự án cải tạo đường Nguyễn Kiệm: Mở rộng lộ giới, nâng cấp hạ tầng
3. Trung tâm thương mại quốc tế: Đang được quy hoạch cách vị trí 700m
4. Các cao ốc văn phòng hạng A: Đang được triển khai tại khu vực lân cận

🎯 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 1 hầm + 4 tầng cùng mặt tiền rộng rãi 7m, tòa nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Trụ sở công ty: Không gian văn phòng sang trọng, đầy đủ tiện nghi
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền nổi bật thu hút khách hàng
• Tòa nhà văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
• Trung tâm đào tạo/giáo dục: Vị trí gần nhiều trường đại học lớn
• Nhà hàng/Cafe cao cấp: Tận dụng lưu lượng người qua lại đông đúc
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu trên các tầng khác nhau

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm sầm uất, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng mô hình kinh doanh - Phù hợp nhiều ngành nghề từ thương mại đến dịch vụ
5. Cơ hội sở hữu với giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với giá khu vực
6. Kết cấu hiện đại, bền vững - Xây dựng chắc chắn, thiết kế thông minh
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn

🔥 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT! 🔥

Đây không chỉ là một tòa nhà - đây là cơ hội đầu tư trọn đời tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận. Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, giá trị bất động sản này sẽ tăng đáng kể trong thời gian tới.

Tòa nhà đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm** và có thể sẽ được chốt giao dịch trong thời gian ngắn sắp tới. Hãy là người nhanh nhất để không bỏ lỡ cơ hội này!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Để xem nhà trực tiếp hoặc biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website:** timnhapho.vn

Cơ duyên đã đưa quý khách đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội và sở hữu tòa nhà đẳng cấp này trước khi quá muộn!

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Thông tin chỉ có giá trị đến khi tòa nhà được bán.