Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

![Tòa nhà đường Nguyễn Văn Đậu]

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp để đầu tư hay phát triển doanh nghiệp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà độc đáo 1 hầm 7 tầng tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh. Một địa điểm hiếm có đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm! 🔑

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 241,4m² (11m x 30m) - Mặt tiền rộng đắt giá
• 🔶 Diện tích sàn: 1.477,5m² - Không gian kinh doanh khổng lồ
• 🔶 Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng cao - Thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán đặc biệt: Chỉ 90 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Nguyễn Văn Đậu được xem là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng như Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Vị trí này đảm bảo:

• ✅ Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận và các quận trung tâm chỉ trong vài phút
• ✅ Mặt tiền kinh doanh sầm uất: Lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh
• ✅ Khu vực phát triển mạnh mẽ: Nằm trong quy hoạch trọng điểm của thành phố
• ✅ Tiềm năng tăng giá cao: Đất mặt tiền Bình Thạnh đang khan hiếm và tăng giá liên tục mỗi năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà tọa lạc tại khu vực tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Pearl Plaza, Vincom Center Bình Thạnh, The Placé
• 🏥 Bệnh viện chất lượng: Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Quốc tế
• 🏫 Trường học danh tiếng: Đại học Văn Lang, Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế EMASI
• 🏞️ Công viên, khu vui chơi: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Công viên bờ sông Sài Gòn
• 🚌 Giao thông công cộng: Gần các trạm xe buýt lớn, tuyến Metro số 1 đang xây dựng
• 🌇 Dự án nổi bật: Khu đô thị Vạn Phúc City, The Marq, Madison

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 7 tầng và diện tích sàn lên đến 1.477,5m², tòa nhà này mở ra vô vàn khả năng khai thác:

1. 🏢 Văn phòng cho thuê với mức giá hấp dẫn từ 300-400 nghìn/m²/tháng
2. 🏨 Khách sạn - căn hộ dịch vụ đón đầu xu hướng lưu trú cao cấp
3. 🏥 Trung tâm y tế, thẩm mỹ viện đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng
4. 🏫 Trung tâm đào tạo, giáo dục tại vị trí thuận lợi
5. 🏪 Showroom thương hiệu với mặt tiền rộng 11m ấn tượng
6. 💰 Đầu tư dài hạn với khả năng tăng giá 10-15%/năm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 90 tỷ được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

• ⚖️ So với mặt bằng chung: Giá đất mặt tiền Nguyễn Văn Đậu hiện nay khoảng 350-400 triệu/m², với diện tích 241.4m² đã có giá trị khoảng 85-95 tỷ chưa tính công trình
• 📈 Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• 💸 Khả năng sinh lời: Cho thuê toàn bộ công trình có thể mang lại dòng tiền 350-450 triệu/tháng

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản sẽ tăng vọt nhờ các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Cách vị trí 2km, dự kiến hoàn thành 2024
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 3: Kết nối Bình Thạnh - Thủ Đức, giúp giao thông thuận tiện hơn
• 🏙️ Khu Đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa: Dự án tỷ đô đang được tái khởi động
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: Tạo động lực phát triển mới cho khu vực

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY TÒA NHÀ NÀY?

1. 🥇 Vị trí hiếm có - Mặt tiền rộng 11m tại đường Nguyễn Văn Đậu sầm uất
2. 🥇 Kết cấu đẳng cấp - 1 hầm 7 tầng với thiết kế hiện đại, sang trọng
3. 🥇 Tiện ích vượt trội - Nằm trong khu vực đầy đủ tiện ích cao cấp
4. 🥇 Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng phương án khai thác, đầu tư
5. 🥇 Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
6. 🥇 Mức giá hấp dẫn - Còn thương lượng cho khách thiện chí
7. 🥇 Cơ hội độc quyền - Số lượng bất động sản tương tự ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp, vị trí đẹp là duyên hiếm có - chỉ cần một cuộc gọi, bất động sản đẳng cấp này có thể thuộc về bạn! Số lượng bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Đậu ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho nhà đầu tư thông thái.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: Mr. Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

🔑 Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách mọi thủ tục pháp lý, tư vấn phương án đầu tư hiệu quả với dịch vụ chuyên nghiệp từ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu thị trường.

Lưu ý: Xem nhà thực tế, miễn phí tư vấn, hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác 100%, hình ảnh thực tế, không ảo.

[📝 Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư nhà mặt tiền Bình Thạnh sinh lời cao]

[🏠 Xem thêm: Top 10 bất động sản đáng đầu tư nhất Quận Bình Thạnh 2023]

[💼 Xem thêm: Phân tích thị trường bất động sản Quận Bình Thạnh mới nhất]