Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VĂN CHÍ - ĐẦU TƯ SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Hiếm có cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Phạm Văn Chí với vị thế đắc địa cùng khả năng sinh lời ổn định. Tòa nhà 208 Đường Phạm Văn Chí Quận 6 sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu hiện đại và khả năng sinh lợi ngay lập tức với mức thu nhập 70 triệu/tháng. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư bền vững hiếm có trên thị trường Quận 6 hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 208 Đường Phạm Văn Chí, Phường 4, Quận 6 (Phường Bình Tiên), TPHCM • Diện tích đất: 136,2m² (5,85m x 25,57m), nở hậu 6,26m • Diện tích sử dụng: 728,3m² • Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 2.33% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Hướng nhà: Đông Nam (hướng tài lộc) • Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Chí • Giá bán: 36 tỷ (264,3 triệu/m²) - Có thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Tòa nhà 208 Đường Phạm Văn Chí Phường Bình Tiên tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 6, nơi có mật độ giao thương cao và lưu lượng người qua lại đông đúc. Đường Phạm Văn Chí là trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 6 với các quận trung tâm, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.

Đặc biệt, vị trí này nằm trong khu vực đang được đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều dự án cải tạo hạ tầng đang được triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá không ngừng trong những năm tới.

Tiện ích xung quanh

Tòa nhà nằm trong bán kính tiếp cận dễ dàng đến nhiều tiện ích quan trọng:

• Chỉ 3 phút đến chợ Phú Lâm và Bình Tây - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút đến Bệnh viện Quận 6, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe
• 7 phút đến Trường THPT Bình Phú và các trường học chất lượng
• 10 phút đến siêu thị Big C, Aeon Mall Bình Tân
• Dễ dàng kết nối với Quận 5, Quận 8 và các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 6 đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng:

• Tuyến Metro số 5 (kết nối từ Cần Giuộc đến Sài Gòn Bridge) sẽ có ga gần vị trí tòa nhà
• Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé nâng cấp cảnh quan đô thị
• Khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh, thu hút đầu tư
• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Phạm Văn Chí đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 264,3 triệu/m² là vô cùng hấp dẫn khi các tòa nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch với mức giá 280-320 triệu/m². Với tình hình khan hiếm bất động sản mặt tiền tại Quận 6, đây thực sự là mức giá "cắt lỗ" so với tiềm năng thực tế của tài sản.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại quan trọng
• Kết cấu 7 tầng hiện đại với diện tích sử dụng lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập ổn định từ cho thuê, ROI ngay lập tức

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, giá trị tòa nhà có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đặc biệt, khi Metro số 5 hoàn thành, mức tăng giá có thể lên đến 30-40%.

Phân tích ROI

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 70 triệu/tháng (840 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 2.33%/năm (chưa tính đến tiềm năng tăng giá)
• Tiềm năng tăng giá thuê: 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa
• ROI tổng hợp (cho thuê + tăng giá): có thể đạt 8-10%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 1 hầm 6 tầng mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Văn phòng cho thuê - Mô hình đang mang lại thu nhập ổn định
2. Showroom thương hiệu - Vị trí mặt tiền lý tưởng để trưng bày sản phẩm
3. Trung tâm đào tạo - Diện tích lớn phù hợp mô hình giáo dục
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ - Tiềm năng thu nhập cao từ lưu trú
5. Kinh doanh đa ngành - Kết hợp kinh doanh tầng 1-2, cho thuê tầng trên

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại sầm uất Quận 6
2. Thu nhập ngay 70 triệu/tháng không cần chờ đợi
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá trị bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ phát triển đô thị
5. Kết cấu hiện đại với 1 hầm 6 tầng và diện tích sử dụng lớn
6. Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh khan hiếm BĐS mặt tiền Quận 6
7. Giá hấp dẫn dưới mức thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ - KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để kinh doanh và đầu tư sinh lời. Với mức giá 36 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với tòa nhà này đã đến! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể chuyển đổi mục đích sử dụng không?

Tòa nhà có giấy phép kinh doanh đa ngành, chủ sở hữu mới có thể dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu kinh doanh mà không gặp trở ngại về pháp lý.

2. Khả năng tăng giá thuê trong tương lai như thế nào?

Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển của khu vực, giá thuê có thể tăng 10-15% mỗi năm trong 3 năm tới, nâng mức thu nhập lên khoảng 90-100 triệu/tháng.

3. Có thể mua trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ không?

Chủ nhà có thể linh hoạt trong phương thức thanh toán, có thể thỏa thuận lịch thanh toán phù hợp cho khách hàng có thiện chí. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chi tiết nhất.