Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 125 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM HIẾM CÓ - TÒA NHÀ 9 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG

Cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý nhà đầu tư tòa nhà mặt tiền vị trí vàng trên con đường thương mại huyết mạch của Phú Nhuận - nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng trưởng qua từng năm.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 37A Đường Phan Xích Long, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 239,2m² (9,2m x 26m) • Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 125 tỷ (522,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Xích Long - trục thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80293,106.68177

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tòa nhà 37A Phan Xích Long sở hữu vị trí độc tôn khó tìm được mảnh thứ hai:

• Đường Phan Xích Long - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, lưu lượng khách hàng dồi dào, kinh doanh đắc lợi
• Kết nối đa chiều với các trục đường lớn: Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng
• Tâm điểm giao thương giữa các quận trọng điểm: Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh
• Tiện ích xung quanh đẳng cấp: • Trung tâm thương mại: Phan Xích Long Plaza, Cityland Mall, Parkson Cantavil • Y tế: Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Đa khoa Hoàn Mỹ • Giáo dục: Trường Quốc tế AIS, Marie Curie, Lê Quý Đôn • Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB • Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng cao cấp, café thương hiệu

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📊 Phân tích giá trị thực:

• Giá bán 522,6 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các tòa nhà tương tự trên Phan Xích Long
• Diện tích sử dụng cả tòa nhà khoảng 1.900m² (9 tầng) → Chỉ khoảng 65,8 triệu/m² sàn sử dụng
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quỹ đất thương mại khan hiếm
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 5-7%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng 2-3 lần)

🔍 Đánh giá ROI:

• Thu nhập cho thuê ước tính: 650-800 triệu/tháng
• ROI dự kiến: 6-7%/năm (không bao gồm tăng giá BĐS)
• Thời gian hoàn vốn: 13-15 năm (chỉ tính từ nguồn thu cho thuê)

TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng kết cấu 1 hầm + 9 tầng, tòa nhà mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

✅ Văn phòng cho thuê hạng A: Không gian hiện đại thu hút các công ty đa quốc gia ✅ Khách sạn boutique: Phục vụ khách du lịch và doanh nhân (vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất) ✅ Trung tâm thương mại mini: Kết hợp showroom + café thương hiệu ✅ Trụ sở công ty: Khẳng định vị thế doanh nghiệp tại vị trí trung tâm ✅ Chuỗi F&B: Hệ thống nhà hàng, café nhiều tầng với view đẹp

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Phan Xích Long sầm uất, hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu đẳng cấp - 1 hầm + 9 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Quỹ đất mặt tiền thương mại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm
5. Dòng tiền ổn định - Cho thuê sinh lời 6-7%/năm, cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng hoặc tái cấu trúc đầu tư

CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⏰

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận vuột khỏi tầm tay! Tòa nhà 37A Phan Xích Long là tài sản độc nhất vô nhị mà bất kỳ nhà đầu tư sáng suốt nào cũng không thể bỏ qua.

Giá chỉ 125 tỷ** - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

🔰 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:
☎️ 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💼 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia BĐS cao cấp
🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!