Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Tạ Hiện Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ TẠ HIỆN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI THẠNH MỸ LỢI, THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp vượt trội với vị trí đắc địa tại Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Tạ Hiện - một tài sản độc nhất vô nhị mang lại giá trị sinh lời bền vững cho chủ sở hữu!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Tòa nhà mặt tiền thương mại
• 📐 Diện tích đất: 189m² (10,5m x 18m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 36 Đường Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
• 💰 Giá bán: 130 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên mặt tiền đường Tạ Hiện, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• ✅ Nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm - trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM
• ✅ Kết nối thuận tiện với cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2
• ✅ Cách cầu Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Tiếp giáp với khu đô thị Sala - khu đô thị cao cấp bậc nhất Sài Gòn
• ✅ Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị tăng 15-20%/năm

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ, ĐẲNG CẤP

Sở hữu tòa nhà này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích vượt trội:

• 🛍️ Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Cantavil, Estella Place
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa Thủ Thiêm
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, Trường Quốc tế Úc, ĐH Fulbright
• 🌳 Công viên: Công viên Sala, Central Park, Khu thể thao đa năng Thủ Thiêm
• 🚌 Giao thông: Tuyến Metro số 1, bến xe buýt, bến phà Thủ Thiêm

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 130 tỷ (tương đương ~687 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực dao động từ 700-800 triệu/m²
• 📈 Dự báo tăng giá 20-25% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• 🔄 Tiềm năng cho thuê toàn bộ tòa nhà với mức sinh lời 4-5%/năm

🚀 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối trực tiếp với Quận 1, 4, 7
• 🚇 Tuyến Metro số 2 đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🏙️ Khu phức hợp Empire City với tòa tháp 88 tầng
• 🏗️ Khu đô thị thông minh Eco Smart City
• 🏢 Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm 7 tầng, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏨 Khách sạn boutique cao cấp
• 🏢 Tòa nhà văn phòng cho thuê
• 🏪 Trung tâm thương mại mini
• 🍽️ Nhà hàng cao cấp kết hợp chuỗi cửa hàng
• 🏠 Văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ
• 💰 Thu nhập ước tính từ 500-700 triệu/tháng khi khai thác tối ưu

✨ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ?

1. Cơ hội độc nhất vô nhị - Hiếm có tòa nhà hoàn thiện, pháp lý đầy đủ tại vị trí đắc địa này
2. Tiềm năng tăng giá không giới hạn nhờ vị trí cửa ngõ khu đô thị Thủ Thiêm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, có thể công chứng sang tên ngay
4. Mức giá hợp lý so với thị trường và tiềm năng phát triển
5. Đa dạng công năng khai thác, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Cơ hội sở hữu cuối cùng trước khi giá tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng mới
7. Chủ bán thiện chí - Có thể thương lượng giá với khách hàng tiềm năng

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng như thế này không dễ tìm thấy lần thứ hai. Chỉ cần một quyết định sáng suốt, tương lai tài chính của bạn sẽ được đảm bảo với tài sản giá trị này.

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất khỏi tay! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến bạn cơ hội đầu tư hiếm có này.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp**
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber)
🔗 timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng, minh bạch - Người thật, việc thật, bất động sản thật!

Tham khảo thêm: Những bất động sản tiềm năng khác tại Thủ Đức | Hướng dẫn đầu tư bất động sản thương mại | Dự báo thị trường bất động sản Thủ Thiêm