Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Tân Hương Tân Phú - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 69 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG TÂN HƯƠNG

Duy nhất hôm nay - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến Quý khách hàng tòa nhà mặt tiền đẳng cấp tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Tân Phú - nơi tiềm năng tăng giá không ngừng và khả năng sinh lời vượt trội.

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 47a Đường Tân Hương, Phường Tân Thành (Phường Tây Thạnh), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (12m x 20m)
• Kết cấu hiện tại: 1 hầm + 8 tầng xây kiên cố
• Mặt tiền: Đường Tân Hương - tuyến đường thương mại sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Đón ánh sáng tự nhiên, thông thoáng
• Giá bán: 69 tỷ (287,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

▶️ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực:** Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền đường Tân Hương - trục đường thương mại sầm uất kết nối liên quận Tân Phú, Tân Bình và Bình Tân. Với lưu lượng người qua lại đông đúc, đây là vị trí lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Tân Hương chỉ 3 phút di chuyển
• Tiếp giáp AEON Mall Tân Phú và Emart Gò Vấp (10 phút)
• Gần Bệnh viện Quận Tân Phú và nhiều cơ sở y tế lớn
• Liền kề các trường học các cấp: THPT Tân Bình, THCS Tân Thành
• Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)
• Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm thành phố

Tiềm năng phát triển:** Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Nâng cấp mở rộng đường Tân Hương
• Dự án Metro số 2 gần kề
• Quy hoạch khu đô thị phức hợp tại các khu vực lân cận

▶️ PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với giá thị trường:**

• Giá bán 287,5 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các tòa nhà tương đương trong khu vực
• Thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá các tòa nhà mặt tiền tại các quận trung tâm (Q.1, Q.3)

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng giá 7-10% mỗi năm theo xu hướng phát triển đô thị
• Khi các dự án hạ tầng hoàn thành, giá có thể tăng đột biến 20-30%

Phân tích ROI:**

• Cho thuê văn phòng: 150-200 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm)
• Kết hợp kinh doanh và cho thuê: có thể đạt ROI 4.5-5%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 15-20 năm (không tính đến giá trị tăng)

▶️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

1. Trụ sở công ty đa chức năng:

   • Tầng hầm: Bãi đỗ xe
   • Tầng 1-2: Showroom, sảnh lễ tân sang trọng
   • Tầng 3-7: Văn phòng làm việc
   • Tầng 8: Phòng họp, không gian sự kiện

2. Tòa nhà cho thuê thương mại:

   • Tầng 1: Cửa hàng thương hiệu lớn (ngân hàng, F&B cao cấp)
   • Tầng 2-8: Cho thuê văn phòng đa ngành nghề
   • Thu nhập ổn định hàng tháng từ 150-200 triệu

3. Mô hình kết hợp:

   • Tầng 1-3: Kinh doanh showroom hoặc cho thuê
   • Tầng 4-8: Căn hộ dịch vụ cao cấp (Serviced Apartment)
   • Thu hút khách thuê dài hạn là chuyên gia nước ngoài

▶️ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường Tân Hương, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
3. Kết cấu vững chắc - 1 hầm + 8 tầng đã hoàn thiện, không cần cải tạo lớn
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - từ văn phòng, kinh doanh đến căn hộ dịch vụ
6. Giá hấp dẫn hơn thị trường - cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức
7. Khan hiếm sản phẩm - tòa nhà hoàn thiện mặt tiền hiếm khi xuất hiện trên thị trường

▶️ DUYÊN MAY ĐẾN VỚI CHỦ NHÂN MỚI

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục mạnh mẽ, việc sở hữu một tòa nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa như 47a Đường Tân Hương là cơ hội vàng không dễ gặp lại. Quý khách đang đọc thông tin này có lẽ đã có duyên với bất động sản đặc biệt này.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Tòa nhà đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và có thể giao dịch bất kỳ lúc nào. Hãy là người nhanh nhất sở hữu bất động sản tiềm năng này!

👉 Liên hệ xem nhà và đàm phán: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)**

Cam kết hỗ trợ pháp lý, tư vấn đầu tư và thủ tục nhanh gọn từ A-Z

Khám phá thêm các bất động sản tiềm năng tại Quận Tân Phú

Xem thêm các tòa nhà mặt tiền tại TP.HCM

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời

🏡 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

Website: timnhapho.vn