Bán Tòa nhà Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 185 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG UNG VĂN KHIÊM - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một tài sản đắc địa tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng đẳng cấp mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh - vị trí kim cương hiếm có với tiềm năng sinh lời vượt trội!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 400/8A Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 322m² (16m x 20,21m) - mặt tiền rộng rãi
• Công trình: Tòa nhà 1 hầm + 8 tầng hiện đại, thiết kế sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 185 tỷ (tương đương 574,5 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà tọa lạc trên trục đường Ung Văn Khiêm - tuyến giao thông huyết mạch của quận Bình Thạnh, sở hữu những lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (2, 3, 10, Phú Nhuận)

• Hạ tầng hoàn thiện: Nằm trong khu vực đã phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, điện, nước

• Lân cận nhiều tiện ích cao cấp:

  • Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Pearl Plaza
  • Giáo dục: Đại học Văn Lang, ĐH Ngoại thương, Trường THPT Gia Định
  • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia
  • Công viên: Công viên Văn hóa Gò Vấp, Công viên nước Đầm Sen

• Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang có nhiều dự án cải tạo đô thị, mở rộng đường Ung Văn Khiêm và phát triển hạ tầng giao thông công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 574,5 triệu/m², bất động sản này được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình mặt tiền Ung Văn Khiêm dao động từ 600-700 triệu/m²
• Đặc biệt với quy mô tòa nhà 1 hầm + 8 tầng đã hoàn thiện, giá trị thực tế còn cao hơn nhiều
• Khu vực đang có xu hướng tăng giá 10-15%/năm do nhu cầu văn phòng, thương mại tăng cao

Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Mặt tiền rộng 16m - lý tưởng cho kinh doanh, thương mại
• Kết cấu vững chắc, kiến trúc hiện đại

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Tòa nhà mang đến đa dạng phương án sinh lời:

1. Cho thuê văn phòng: Thu về 800-900 triệu/tháng (khoảng 250.000-300.000đ/m²/tháng)
2. Kinh doanh khách sạn/căn hộ dịch vụ: Phù hợp với nhu cầu lưu trú cao cấp
3. Trụ sở công ty: Vị trí đắc địa tạo uy tín thương hiệu
4. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản giữ giá và tăng giá theo thời gian

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có: Tòa nhà hoàn thiện, vị trí mặt tiền Ung Văn Khiêm - hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Tiết kiệm thời gian và chi phí: Không cần xây dựng, sửa chữa - dọn vào là sử dụng ngay
3. Pháp lý an toàn tuyệt đối: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Sinh lời kép: Vừa khai thác kinh doanh, vừa hưởng lợi từ giá trị tăng theo thời gian
5. Vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm: Bất động sản mặt tiền tại các quận trung tâm ngày càng khó tìm
6. Mức giá còn thương lượng: Cơ hội sở hữu với giá tốt nhất cho người quyết định nhanh

⭐ ĐẶC BIỆT DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Đây không chỉ là một bất động sản - đây là di sản đầu tư vững chắc cho tương lai của bạn và gia đình. Với vị thế độc tôn và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, tòa nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm chính là quyết định sáng suốt cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

🔥 Cơ hội sở hữu đang dần khép lại! Chúng tôi đã nhận nhiều lượt quan tâm và đặt lịch xem bất động sản này.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI

Hãy là chủ nhân tiếp theo của tòa nhà đẳng cấp này! Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẽ sắp xếp lịch xem nhà ngay lập tức.

Liên hệ Mr. Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber) Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà đất là cái duyên - Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành đến với bạn!

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tại thời điểm liên hệ. Vui lòng gọi trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.