Bán Tòa Nhà MT Lũy Bán Bích 368.7m2 - HĐT 250tr/Tháng - Giá 95 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH - THU NHẬP ỔN ĐỊNH 250 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản sinh lời ngay lập tức tại vị trí đắc địa? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đẳng cấp này trước khi giá tăng!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu độc quyền tòa nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích - một trong những tài sản giá trị nhất thị trường Tân Phú hiện nay. Đây là lần đầu tiên và duy nhất tòa nhà này được chào bán sau nhiều năm chủ nhân giữ làm tài sản tích lũy.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏙️ Vị trí: Số 580 đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 368.7m² (13.5m x 28m) - Mặt tiền cực đẹp
• 🏗️ Diện tích sàn: 1.500m² (5 tầng hiện đại)
• 🏛️ Kết cấu: Tòa nhà 5 tầng thiết kế sang trọng, hiện đại
• 💰 Thu nhập hiện tại: Đang cho Ngân hàng thuê với giá 250 triệu/tháng
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 95 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Lũy Bán Bích sầm uất, một trong những đường thương mại chính của Quận Tân Phú:

• ✅ Cạnh bên UBND Quận Tân Phú - trung tâm hành chính quan trọng
• ✅ Chỉ cách mũi tàu Âu Cơ và Lũy Bán Bích 1km - khu vực thương mại sầm uất
• ✅ Giáp ranh Quận Tân Bình, Quận 11 - thuận tiện di chuyển đa hướng
• ✅ Mặt tiền đường lớn, tầm nhìn thoáng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
• ✅ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này đang có tốc độ tăng giá 10-15%/năm và dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 5 năm tới khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu:

📍 Trung tâm thương mại & Siêu thị:**

• Aeon Mall Tân Phú (2.5km)
• Gigamall Tân Phú (3km)
• Lotte Mart Tân Phú (1.8km)
• Vincom Tân Phú (2km)

📍 Trường học:**

• Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1.5km)
• Trường THPT Lê Quý Đôn (800m)
• Trường Quốc tế Á Châu (2km)

📍 Y tế:**

• Bệnh viện Quận Tân Phú (1km)
• Bệnh viện Thống Nhất (3km)
• Hệ thống phòng khám đa khoa quốc tế

📍 Tiện ích khác:**

• UBND Quận Tân Phú (300m)
• Công viên Hoàng Văn Thụ (3km)
• Chợ Tân Hương (1.2km)
• Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất (4km)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 95 tỷ cho tòa nhà 5 tầng mặt tiền, đang cho thuê 250 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn:

• ✅ Suất sinh lời: 3.1%/năm (chưa tính đà tăng giá của bất động sản)
• ✅ Giá trị so sánh: Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• ✅ Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 30-40% trong 3 năm tới nhờ vị trí đắc địa
• ✅ An toàn tài chính: Hợp đồng thuê dài hạn với ngân hàng - đối tác uy tín
• ✅ Tính thanh khoản cao: Vị trí đắc địa luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới với các dự án trọng điểm:

1. Mở rộng đường Lũy Bán Bích - Dự kiến hoàn thành 2025
2. Tuyến Metro số 2 kết nối Tân Phú với trung tâm thành phố
3. Dự án cải tạo đô thị Tân Phú giai đoạn 2023-2027
4. Trung tâm hành chính mới của quận Tân Phú
5. Khu phức hợp thương mại - văn phòng đang triển khai gần khu vực

Những dự án này sẽ tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các tòa nhà mặt tiền như bất động sản này.

⚡ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, tòa nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập ổn định 250 triệu/tháng
2. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 300-350 triệu/tháng
3. Trụ sở doanh nghiệp: Địa điểm lý tưởng cho công ty lớn cần vị trí đắc địa
4. Trung tâm thương mại mini: Khai thác tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng
5. Showroom cao cấp + Văn phòng: Mô hình kinh doanh hiệu quả cho các thương hiệu lớn

🌟 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường thương mại chính của quận
2. Thu nhập ngay lập tức - 250 triệu/tháng từ hợp đồng thuê hiện tại
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Tính thanh khoản vượt trội - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Lần đầu xuất hiện trên thị trường sau nhiều năm

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

Cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích với mức giá hấp dẫn chỉ 95 tỷ (còn thương lượng) sẽ không kéo dài. Chúng tôi đã nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn và dự kiến bất động sản này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

Duyên may không đến hai lần! Nếu Anh/Chị đang tìm kiếm một tài sản sinh lời ổn định, an toàn và có tiềm năng tăng giá, đừng bỏ lỡ cơ hội này!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Hưng** - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
☎️ 0909.66.1728 (Zalo/Viber/Call)

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý - Tư vấn tài chính - Đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng.

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí thật sự, không tiếp cò môi giới. Cam kết thông tin chính xác 100%, giá tốt nhất thị trường.

Được đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TP.HCM