Biệt Thự Compound Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

Biệt thự compound 613,6m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, An Khánh, Thủ Đức. Xây đẹp 3 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Biệt thự cho thuê, đang sinh lời ổn định 112 triệu/tháng (tỷ suất 0,75%/năm). Vị trí khu compound an toàn, tiện ích đầy đủ. Giá bán 180 tỷ đồng.

Đây là cơ hội sở hữu tài sản trung dài hạn, vừa có dòng tiền cho thuê, vừa giữ giá đất vị trí hạng A. Cần xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 146E19 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Biệt thự compound
• Diện tích: 613,6m² (21m x 30m)
• Sử dụng: 156m²
• Kết cấu: 3 tầng, xây đẹp
• Thu nhập thuê: 112 triệu/tháng
• Tỷ suất: 0,75%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 180 tỷ (293,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Hưởng là trục đường hạng A khu An Khánh, Thủ Đức. Vị trí kết nối thuận lợi về Quận 1 qua cầu Sài Gòn, đồng thời gần cộng đồng biệt thự sang trọng với tiện ích y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ cao cấp.

Giá 293,4 triệu/m² đất phù hợp với bảng giá khu vực biệt thự compound An Khánh hiện tại. Tỷ suất 0,75%/năm (112 triệu/tháng trên 180 tỷ) thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản là biệt thự mặt tiền khu compound, sở hữu pháp lý sạch, khả năng giữ giá tốt trên thị trường bất động sản cao cấp Thủ Đức.

Dòng tiền cho thuê 112 triệu/tháng = 1,344 tỷ/năm giúp chủ nhà có nguồn tài chính ổn định. Khu vực tăng trưởng bền vững do nhu cầu ở và đầu tư của khách hàng cao cấp, nước ngoài luôn cao. Sở hữu lâu dài vừa an toàn, vừa có cơ hội tăng giá theo đà phát triển Thủ Đức.