Biệt Thự Compound Đường Số 30 Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Biệt thự compound Đường Số 30 (An Khánh, Thủ Đức) — từng là điểm sáng trong khu biệt lập khép kín, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ.

Biệt thự 1 hầm 4 tầng, 178m² đất, 477,5 triệu/m². Pháp lý rõ ràng, có thể giao dịch trong ngày. Chủ nhân cần bán nhanh, còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên. Tin này mới đăng — một cơ hội để xem nhà thực tế và cảm nhận không gian sống trong compound an toàn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41 Đường Số 30, Phường An Khánh (Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Biệt thự compound
• Diện tích: 178m² (10,29m x 18,5m)
• Kết cấu: Biệt thự 1 hầm 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 85 tỷ VNĐ (~477,5 triệu/m²) · còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên Đường Số 30, khu An Khánh, Thủ Đức phía Đông thành phố — tuyến đường yên tĩnh trong compound khép kín, giảm tiếng ồn so với trục chính. Khoảng cách đến các tuyến giao thông lớn như Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Xiển vào khoảng 5-10 phút, hỗ trợ kết nối về trung tâm.

Giá 477,5 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản biệt thự khu vực. Với kết cấu 1 hầm 4 tầng, khả năng cho thuê các lầu là khá linh hoạt — từ cho thuê nguyên căn cho gia đình, cho thuê từng tầng sang công ty, hay kinh doanh dịch vụ. Nếu tính cho thuê theo thị trường địa phương (khoảng 20-30 triệu/tháng cho nguyên căn), tỷ suất ước tính quanh 3-4%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là tài sản khép kín trong compound, giữ giá tốt và rủi ro thấp.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh. Chủ nhân cần bán nhanh, tạo cơ hội thương lượng giá. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá chất lượng kết cấu, không gian sống và tiềm năng khai thác.