Biệt Thự Hẻm Đường Bình Lợi Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Biệt thự 3 tầng trong hẻm Đường Bình Lợi. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 24 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho tài sản pháp lý rõ ràng ở Bình Thạnh.

Diện tích 220m² (11m ngang × 20m dài), diện tích sử dụng 299,8m². Nhà xây sẵn, kết cấu vững chãi 3 tầng. Vị trí hẻm yên tĩnh, dễ tiếp cận đường Bình Lợi. Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản pháp lý sạch để ở hay khai thác, hoặc muốn sở hữu nhà phố ở khu vực Bình Thạnh với giá trực tiếp từ chính chủ — đây là cơ hội xem nhà thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 281/2/1a Đường Bình Lợi, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Biệt thự · Diện tích đất: 220m² · Kích thước: 11m (ngang) × 20m (dài) · Diện tích sử dụng: 299,8m² · Kết cấu: Nhà 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ · Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 24 tỷ VNĐ (tương đương 109,1 triệu/m²) · Tuyên bố chủ nhà: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83458,106.70309

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trong hẻm Đường Bình Lợi, Phường Bình Lợi Trung (cũ gọi là Phường 13, Quận Bình Thạnh), khu vực có lợi thế giao thông và khả năng sử dụng thực tế.

Đường Bình Lợi là tuyến đường hành chính chính của Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Hẻm yên tĩnh, thích hợp cho ở gia đình hoặc khai thác cho thuê. Vị trí có khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện, công viên trong phạm vi tìm kiếm bộ độ hợp lý.

Phường Bình Lợi Trung là khu vực cư dân ổn định, có đô thị hóa tương đối, thích hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng từ ở thực đến cho thuê phòng, cho thuê nguyên căn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá và tỷ lệ trên diện tích:** Giá bán 24 tỷ VNĐ tương đương 109,1 triệu/m² (tính theo diện tích đất 220m²) hoặc khoảng 80 triệu/m² nếu tính theo diện tích sử dụng 299,8m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, với ưu điểm pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ.

Khả năng khai thác:** Tài sản có thể sử dụng theo nhiều hướng: – Ở thực cho gia đình: nhà 3 tầng với diện tích sử dụng 299,8m² phù hợp cho gia đình vừa đến lớn. – Cho thuê nguyên căn: hẻm yên tĩnh, pháp lý sạch hấp dẫn khách muốn thuê nhà phố ổn định. – Cho thuê theo phòng: diện tích rộng cho phép chia thành nhiều phòng nếu chủ nhà có ý định này. – Giữ tài sản dài hạn: vị trí Bình Thạnh có lợi thế về ổn định dân cư và khả năng sử dụng kéo dài.

Chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu thu nhập thuê hiện tại, nên nếu bạn quan tâm khả năng cho thuê, nên xem nhà trực tiếp và thăm dò giá thuê tương tự khu vực để tự đánh giá lợi nhuận tiềm năng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực cho gia đình:** Nhà 3 tầng với diện tích sử dụng 299,8m² cung cấp không gian thoải mái để bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, toilet trên từng tầng. Vị trí hẻm yên tĩnh phù hợp cho cuộc sống gia đình bình thường.

2. Cho thuê nguyên căn:** Pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng — những yếu tố giúp nhà này hấp dẫn khách thuê ổn định (gia đình, nhân viên công ty). Hẻm Bình Lợi là khu vực có nhu cầu thuê nhân viên công ty hoặc gia đình nhỏ khá cao.

3. Chia phòng cho thuê:** Diện tích 299,8m² có thể chia thành 4–5 phòng tùy thiết kế lại, phù hợp với khách đi làm, du học sinh hoặc nhóm nhân viên công ty. Khu vực Bình Lợi Trung có nhu cầu này.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu không cần dòng tiền ngay, pháp lý rõ ràng và vị trí Bình Thạnh cho phép giữ tài sản chờ cơ hội tăng giá hoặc cần dùng trong tương lai.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực:** Nhà 3 tầng, diện tích rộng, pháp lý rõ ràng — phù hợp với gia đình muốn có nhà riêng ở Bình Thạnh với tài sản đã hoàn công, không lo về chất lượng xây dựng hay thủ tục pháp lý phức tạp.

Nhà đầu tư cho thuê:** Người có nhu cầu dòng tiền hàng tháng từ cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng. Hẻm Bình Lợi có nhu cầu thuê ổn định từ nhân viên, công nhân và gia đình nhỏ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu muốn sử dụng làm văn phòng, kho, hoặc mặt bằng kinh doanh, nhà 3 tầng cung cấp không gian linh hoạt. Cần xác nhận quy định sử dụng với chính quyền địa phương.

Khách mua nhà pháp lý sạch:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — cho khách đang tìm tài sản không có vấn đề pháp lý, giao dịch nhanh gọn.

Khách mua ở khu vực ổn định:** Bình Thạnh là khu vực cư dân ổn định, hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Phù hợp với gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tài sản có khả năng sử dụng dài hạn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — khác với nhiều tài sản khác phải mất thời gian thẩm định hoặc cấp giấy tờ. Bạn có thể về sở hữu nhanh chóng và an tâm sử dụng.

2. Diện tích sử dụng rộng (299,8m²)** Nhà 3 tầng với diện tích sử dụng gần 300m² cung cấp linh hoạt trong bố trí phòng, dù ở gia đình hay khai thác cho thuê. Không phải "nhà bé" — đây là tài sản có không gian thật.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, kết nối đường Bình Lợi** Hẻm không tiếng ồn xe cộ, phù hợp với gia đình muốn sống yên, nhưng vẫn sát Đường Bình Lợi — tuyến giao thông chính có khả năng kết nối đến các khu vực khác của thành phố.

4. Khả năng khai thác đa chiều** Có thể ở thực, cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng, hoặc giữ tài sản dài hạn. Tính linh hoạt cao giúp bạn thay đổi hướng sử dụng khi nhu cầu thay đổi.

5. Mức giá thương lượng được** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn định giữ tài sản lâu dài hoặc muốn khai thác cho thuê, có cơ hội chốt giá tốt hơn thay vì giá niêm yết.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây nghĩa là căn biệt thự này ít nhiều có gì đó phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình — dù là ở thực, cho thuê, hay giữ tài sản.

Điểm mạnh của tài sản này là pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Bạn không cần lo lắng về thủ tục rắc rối hay chất lượng xây dựng. Bạn chỉ cần quyết định sử dụng theo hướng nào phù hợp với tình hình tài chính và nhu cầu của mình.

Chủ nhà sẵn sàng nghe và thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này cho thấy chủ nhà muốn bán cho khách phù hợp, không chỉ bán nhanh để bằng mọi giá.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:** 📞 Điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 281/2/1a Đường Bình Lợi, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Hãy xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian, vị trí, và quyết định có phù hợp hay không. Thị trường bất động sản thay đổi từng ngày — nếu anh chị thấy phù hợp, hãy liên hệ sớm để tránh mất cơ hội.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Công chứng được không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những giấy tờ cơ bản đã có đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày, không phải chờ lâu. Khi xem nhà, bạn nên yêu cầu xem bản sao sổ hồng và giấy phép xây dựng để tự mình xác nhận.

Giá 24 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức thương lượng sẽ tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn, độ thiết tha, và tốc độ giao dịch. Nếu bạn định mua sớm hoặc thanh toán bằng tiền mặt, có cơ hội chốt giá tốt hơn.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu bạn muốn ở thực, nhà 3 tầng 299,8m² cung cấp không gian thoải mái cho gia đình. Nếu muốn đầu tư cho thuê, hẻm Bình Lợi có nhu cầu thuê ổn định từ gia đình và nhân viên công ty. Bạn nên xem nhà và thăm dò giá thuê khu vực để tự đánh giá lợi nhuận tiềm năng trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật tin đăng mỗi ngày tại timnhapho.vn