Biệt Thự Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

Biệt thự 3 tầng hẻm Đặng Thùy Trâm đang chờ bạn. Xây dựng hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng nhanh.

Đây là tài sản có địa chỉ rõ, pháp lý sạch sẽ, giá 27 tỷ (tương đương 135 triệu/m²). Diện tích 200m², ngang 10m, dài 20m. Khu vực Phường Bình Lợi Trung (Phường 13 cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Nếu bạn đang tìm một tài sản nhà phố pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ở hoặc khai thác cho thuê, tài sản này đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Biệt thự · Địa chỉ: 233/46 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM · Toạ độ Google Maps: 10.81394, 106.71274 · Diện tích: 200m² · Kích thước: Ngang 10m × Dài 20m · Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 27 tỷ VNĐ (135 triệu/m²) · Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đặng Thùy Trâm là một tuyến đường quen thuộc ở Bình Thạnh, nằm trong phạm vi phía Đông Nam TP.HCM. Khu vực Phường Bình Lợi Trung (gọi là Phường 13 theo cách chia hành chính cũ) là nơi sinh sống ổn định, có dân cư lâu năm và hạ tầng xây dựng khá đầy đủ.

Vị trí hẻm có lợi thế về kết nối: dễ tiếp cận Đường Đặng Thùy Trâm, từ đó nối tới các trục giao thông chính của Bình Thạnh. Khu vực có dịch vụ sinh hoạt hàng ngày như tiệm tạp hóa, nhà hàng, dịch vụ sửa chữa, cơ sở y tế nhỏ. Những cư dân sống lâu ở đây thường chọn khu vực vì yên tĩnh, không quá ồn ào như các tuyến đường lớn.

Từ vị trí này, di chuyển tới các quận nội thành khác cũng khá thuận tiện qua hệ thống đường bộ hiện có. Khu vực phù hợp cho gia đình muốn ở ổn định hoặc chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng giá hợp lý.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 27 tỷ đông (135 triệu/m²)

Mức giá này được tính trên cơ sở diện tích 200m² và được chủ nhà đề xuất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và khu vực. Tuyệt đối không tự cam kết lợi nhuận chắc chắn, nhưng với tài sản có pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, khách có thể yên tâm về tính hợp pháp và dễ thực hiện giao dịch.

Chủ nhà có sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Điều này có nghĩa là nếu bạn là người mua thật, muốn đi xem nhà, tiến hành tư vấn, đánh giá tài sản kỹ lưỡng, có khả năng thanh toán, chủ sẵn sàng tìm con số hợp lý cả hai bên.

Đối với ai muốn khai thác cho thuê: tài sản biệt thự hẻm 3 tầng có thể cho thuê toàn bộ (từng tầng riêng biệt hoặc nguyên căn), hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ. Tuy nhiên, thông tin thu nhập thuê tháng/năm không được cung cấp, nên bạn nên tham khảo với chủ nhà khi xem nhà thực tế để hiểu rõ hơn về tiềm năng khai thác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Biệt thự 3 tầng này có nhiều cách sử dụng linh hoạt:

1. Ở thực và kinh doanh kết hợp** Tầng 1 có thể dùng để mở một cửa hàng nhỏ (bán lẻ, dịch vụ), tầng 2–3 dành cho gia đình ở. Hẻm Đặng Thùy Trâm vẫn có lưu lượng khách qua lại, phù hợp cho các loại hình bán lẻ nhỏ, cắt tóc, cửa hàng ăn uống, dịch vụ.

2. Cho thuê nguyên căn** Nếu chủ có nhu cầu tìm dòng tiền cố định, tài sản này đủ diện tích, kết cấu để cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc hộ kinh doanh nhỏ.

3. Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng** Với 3 tầng, chủ có thể chia tách cho thuê, nếu có đơn vị cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ, sinh lời cao hơn.

4. Giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn là nhà đầu tư kiên nhẫn, sở hữu tài sản này với pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, là cách an toàn để lưu giữ tài sản gia đình hoặc chờ thời điểm có cơ hội khai thác trong tương lai.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở ổn định:** Bạn tìm một nhà phố pháp lý sạch sẽ, hoàn công, sẵn sàng chuyển vào ở ngay. Khu vực yên tĩnh, không quá ồn ào, phù hợp gia đình trẻ hoặc gia đình lớn cần không gian.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn muốn sở hữu một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, dễ chuyển nhượng, không lo về vấn đề tranh chấp, biệt thự này là lựa chọn an toàn.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Cần một mặt bằng tầng 1 để kinh doanh, tầng trên dùng để ở. Tuyến Đặng Thùy Trâm vẫn có khách qua lại, phù hợp cho bán lẻ, dịch vụ, ăn uống nhỏ.

Nhà đầu tư muốn cho thuê sinh lợi:** Diện tích 200m², 3 tầng, có thể chia thành nhiều đơn vị cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Khu vực có nhu cầu thuê ổn định từ gia đình và lao động.

Bạn muốn xem nhà thực tế:** Tài sản này có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp. Bạn có thể tự cảm nhận vị trí, tiếp cận đường xá, tình trạng nhà cửa, môi trường xung quanh — điều không thể biết được qua ảnh hay lời kể.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ** Không lo tranh chấp, không lo vấn đề thừa kế hay co dãn. Sổ hồng riêng chính chủ là bằng chứng rõ nhất về quyền sở hữu. Công chứng nhanh trong ngày = giao dịch nhanh, không kéo dài.

2. Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng ở ngay** Không cần sửa chữa, không cần chờ cấp phép xây dựng. Tầng 1, 2, 3 đều hoàn thiện. Bạn có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay mà không phải đợi.

3. Diện tích vừa phải, ngang dài rõ ràng** 200m², ngang 10m, dài 20m — không quá nhỏ, không quá lớn, hợp lý cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ. Kích thước rõ ràng giúp bạn tính toán chi phí xây dựng hoặc cải tạo nếu cần.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, hạ tầng ổn định** Hẻm có lợi thế: ít ồn ào, an toàn, dễ quản lý. Khu Phường Bình Lợi Trung có dân cư lâu năm, hạ tầng sinh sống ổn định (nước, điện, đường sá).

5. Giá hợp lý, chủ nhà sẵn sàng thương lượng** 135 triệu/m² là mức giá được cân nhắc. Nếu bạn là khách thiện chí, chủ sẵn sàng ngồi xuống, thương lượng để tìm con số hợp lý cả hai bên. Đây là cơ hội để bạn chốt giá tốt hơn nếu chuẩn bị kỹ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi sự chú ý. Có thể vì vị trí, có thể vì pháp lý, có thể vì giá, hoặc có thể vì bạn đang tìm một tài sản có địa chỉ thật, có thể xem thực tế.

Biệt thự hẻm Đặng Thùy Trâm đáp ứng đủ những yêu cầu đó. Pháp lý sạch sẽ, giá được đề xuất là mức hợp lý, chủ nhà chân thật.

Bước tiếp theo:** Hãy liên hệ để xem nhà trực tiếp. Khi bạn đặt chân vào tài sản, bạn sẽ cảm nhận rõ hơn về không gian, vị trí, tiềm năng khai thác. Sau đó, nếu bạn thấy phù hợp, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tham khảo giá, thương lượng với chủ, chuẩn bị giấy tờ pháp lý, công chứng và hoàn tất giao dịch.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ:** · Gọi điện trực tiếp · SMS · Zalo · Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 233/46 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, liên hệ sớm để tránh bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?**

Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về vấn đề pháp lý phức tạp hay tranh chấp sau này. Tài sản này sạch sẽ, sẵn sàng chuyển nhượng.

Giá 27 tỷ có thương lượng không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người mua thật, có khả năng thanh toán, sẵn sàng đi xem nhà và tư vấn kỹ lưỡng, chủ sẵn sàng ngồi lại tìm con số hợp lý cả hai bên.

Phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai đều được. Bạn có thể mua để ở ổn định cùng gia đình, vì tài sản hoàn công, an toàn, pháp lý rõ ràng. Hoặc bạn có thể mua để giữ dài hạn, hoặc khai thác cho thuê (nguyên căn, từng tầng, hoặc kết hợp kinh doanh). Tuỳ nhu cầu và tài chính của bạn.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm danh sách nhà phố chính chủ đang cập nhật tại timnhapho.vn