Biệt Thự Hẻm Đường Đặng Văn Sâm Tân Bình - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

🏛️ BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP 1 HẦM 5 TẦNG TẠI VỊ TRÍ VÀNG ĐẶNG VĂN SÂM, PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA

Bạn đang tìm một không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu Biệt thự 79/9a Đường Đặng Văn Sâm Tân Bình - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất khu vực với tiềm năng tăng giá không giới hạn. Với thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và vị trí chiến lược, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BIỆT THỰ

• Địa chỉ: 79/9a Đường Đặng Văn Sâm, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 148,1m² (14m x 14,5m) • Diện tích sử dụng: 610,8m² • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 46 tỷ đồng (310,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG BẤT TẬN

Bán Biệt Thự 79/9a Đường Đặng Văn Sâm Phường Tân Sơn Hòa tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có - nơi giao thoa của nhiều tiện ích hạ tầng quan trọng:

• Tuyến đường: Đặng Văn Sâm là tuyến đường trung tâm, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa.

• Khu vực phát triển: Nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao và đồng bộ về cơ sở hạ tầng.

• Tiềm năng tăng giá: Theo số liệu thị trường, khu vực này có tốc độ tăng giá trung bình 10-15%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công nghiệp

• Y tế: Cách Bệnh viện Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển, Bệnh viện Thống Nhất 10 phút

• Mua sắm: Gần Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, siêu thị Emart

• Giao thông: Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến trung tâm quận 1

• Giải trí: Gần công viên Hoàng Văn Thụ, nhiều nhà hàng, quán café sang trọng

💰 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - GIÁ TRỊ THỰC

Với mức giá 310,6 triệu/m², căn biệt thự này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho các căn có tiêu chuẩn tương đương. Phân tích chi tiết:

• So sánh giá: Các căn biệt thự tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 320-350 triệu/m²

• Tỷ suất sinh lời: Khả năng cho thuê với mức 90-100 triệu/tháng, đạt tỷ suất sinh lời 2,5-3%/năm

• Tiềm năng tăng giá: Dự án mở rộng đường Trường Sơn và nâng cấp khu vực sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh trong 2-3 năm tới

Đầu tư vào căn biệt thự này không chỉ là tích lũy tài sản mà còn là bảo toàn giá trị trước biến động kinh tế.

🏠 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 5 tầng và tổng diện tích sử dụng lên đến 610,8m², căn biệt thự mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp văn phòng: Không gian lý tưởng cho gia đình kinh doanh
2. Khai thác cho thuê: Phù hợp làm văn phòng công ty, showroom cao cấp
3. Kinh doanh dịch vụ: Spa, clinic, studio, homestay cao cấp...
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản bền vững, tích lũy giá trị qua thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Thiết kế đẳng cấp - Không gian sống sang trọng, hiện đại
5. Khả năng sinh lời đa dạng - Đa công năng sử dụng, phù hợp cho nhiều mục đích
6. Giá tốt nhất thị trường - Cơ hội có một không hai, chỉ dành cho người quyết đoán

🏆 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Bất động sản đắc địa như biệt thự Đặng Văn Sâm này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng trôi qua!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự 1 hầm 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 46 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao biệt thự này có giá trị đầu tư lâu dài?** Nằm tại vị trí đắc địa quận Tân Bình, gần sân bay, kết nối thuận tiện với trung tâm, khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Giá trị BĐS tại đây luôn có xu hướng tăng ổn định 10-15%/năm.

2. Biệt thự có thể khai thác kinh doanh những gì?** Với diện tích sử dụng lớn 610,8m² và kết cấu 1 hầm 5 tầng, biệt thự phù hợp để làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, spa cao cấp, phòng khám tư nhân, studio, homestay hoặc căn hộ dịch vụ.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?** Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hợp pháp, có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình từ thẩm định pháp lý đến hoàn tất giao dịch, đảm bảo an toàn và minh bạch.

Khám phá thêm các bất động sản cao cấp khác tại Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM

Cập nhật giá bất động sản quận Tân Bình mới nhất