Biệt Thự Hẻm Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 Bán Biệt Thự 414/1/17 Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - Tuyệt Phẩm 4 Tầng Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Cơ hội hiếm có để sở hữu biệt thự 4 tầng tại vị trí đắc địa đường Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM. Ngôi nhà với thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với vị trí đắc địa ngay trục đường huyết mạch của thành phố.

📊 Thông Tin Chi Tiết Biệt Thự 414/1/17 Đường Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài

• Diện Tích Đất: 55,2m² (4m x 12m) • Diện Tích Sử Dụng: 169,4m² • Kết Cấu: Biệt thự 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị Trí: Hẻm đường Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10, TP.HCM • Địa Chỉ Chính Xác: 414/1/17 Điện Biên Phủ, P.11, Q.10, TP.HCM • Định Vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77288,106.6792 • Giá Bán: 8,2 Tỷ (148,6 Triệu/m²)

📍 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sôi động bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Điện Biên Phủ là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận trọng điểm, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho bất động sản này.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Chỉ 5 phút di chuyển đến Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố
• 10 phút đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc và đường vành đai

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Sư Vạn Hạnh Plaza
• Giáo dục: Trường ĐH Y Dược, ĐH Kinh tế, nhiều trường học quốc tế
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi đồng
• Thương mại: Siêu thị Big C, chợ Vườn Chuối, chợ Hòa Hưng
• Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Dự án nâng cấp đường Điện Biên Phủ
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 10

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng

Với mức giá 8,2 tỷ (tương đương 148,6 triệu/m²), biệt thự này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn, khi:

• Giá trung bình biệt thự tương tự tại khu vực dao động 160-180 triệu/m²
• Mặt bằng giá nhà phố Quận 10 đang tăng trưởng 8-12%/năm
• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (ROI 3.5-4.5%/năm)
• Khai thác kinh doanh: Văn phòng, spa, homestay với lợi nhuận 35-45 triệu/tháng
• Tăng giá theo thời gian: Dự kiến 7-10%/năm

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với cấu trúc 4 tầng và diện tích sử dụng lớn 169,4m², biệt thự mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Showroom, văn phòng, cửa hàng
   • Tầng 2-4: Không gian sống riêng tư

2. Cho thuê đa mục đích:

   • Văn phòng công ty
   • Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
   • Homestay cao cấp cho khách du lịch
   • Chia phòng cho thuê (6-8 phòng)

3. Đầu tư dài hạn:

   • Giữ tài sản chờ tăng giá
   • Cải tạo nâng cấp để tăng giá trị

⭐ Tại Sao Nên Chọn Biệt Thự Này?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm tại quận trung tâm, đường huyết mạch
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị
5. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, đầu tư đều sinh lời
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Cơ hội sở hữu hiếm - Biệt thự 4 tầng dưới 10 tỷ khó tìm trong khu vực này

🔥 Hành Động Ngay - Cơ Hội Vàng Có Hạn!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu biệt thự 4 tầng tại vị trí vàng Quận 10! Với giá chỉ 8,2 tỷ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 414/1/17 Đường Điện Biên Phủ, P.11, Q.10, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Hãy gọi ngay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua biệt thự vị trí đẹp giá hợp lý như thế này không dễ tìm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Nhà đẹp gặp người duyên, duyên đến thì trời giúp" - Cơ hội mua Bán Biệt Thự 414/1/17 Đường Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài đã đến, hãy nắm bắt ngay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Biệt thự có thích hợp để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn thích hợp! Với vị trí đắc địa trên trục đường Điện Biên Phủ, cấu trúc 4 tầng, biệt thự có thể khai thác đa dạng mục đích kinh doanh như văn phòng, spa, homestay, studio với lợi nhuận dự kiến 30-45 triệu/tháng.

2. Pháp lý của căn biệt thự như thế nào?**
   Biệt thự có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý minh bạch của căn nhà.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Có! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn và đàm phán mức giá phù hợp nhất.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 10
Xem thêm biệt thự khu vực trung tâm
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất
Dự báo thị trường bất động sản 2023