Biệt Thự Hẻm Đường Lê Trực Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Biệt thự 3 tầng, 240m², 11 phòng ngủ ở Lê Trực, Bình Thạnh. Sổ hồng hoàn công, giao dịch trong ngày.

Biệt thự kết cấu vững chắc, mặt tiền hẻm Lê Trực, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh), diện tích 240m² (15m × 16m), 3 tầng với 11 phòng ngủ. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 22 tỷ, tương đương 91,7 triệu/m² đất.

Vị trí Lê Trực, nằm trong khu dân cư sôi động Bình Thạnh, gần các tiện ích chủ yếu. Quy mô tài sản lớn, pháp lý minh bạch, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác cho thuê phòng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37/4 Đường Lê Trực, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh)
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 240m² (15m × 16m)
• Kết cấu: 3 tầng, 11 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây
• Giá bán: 22 tỷ VNĐ (~91,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên Lê Trực, Phường Gia Định, Bình Thạnh — khu vực dân cư phía trung tâm thành phố, có mạng lưới đường ngang dọc thuận tiện. Vị trí hẻm nhưng quy mô 240m² với 3 tầng, 11 phòng cho phép kinh doanh nội bộ hoặc giữ tài sản gia đình dài hạn.

Giá 91,7 triệu/m² đất nằm trong tầm giá hợp lý khu vực Bình Thạnh. Bình Thạnh là khu dân cư trưởng thành, tiện ích chủ yếu đã hoàn thiện (chợ, trường học, bệnh viện). So với các tài sản cùng tuyến Lê Trực, mức giá này đáng cân nhắc, nhất là pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ nhà chưa cho thuê hoặc dữ liệu chưa cập nhật). Nếu khai thác cho thuê phòng 11 PN, dòng tiền sẽ phụ thuộc vị trí trong quận và loại khách (gia đình/sinh viên/trọ dài hạn). Tài sản này thích hợp giữ lâu dài, tạo dòng tiền bổ sung hoặc nâng cấp khi có cơ hội bán lại.