Biệt Thự Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 106 Tỷ

🏠 BÁN BIỆT THỰ 297/26 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11 - CƠ HỘI HIẾM CÓ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vừa để ở vừa đầu tư sinh lời ở trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay biệt thự 297/26 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 (Phường Phú Thọ) - nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá: vị trí đắc địa, diện tích lý tưởng, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với giá bán chỉ 85 tỷ đồng (384,6 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có giá trị đầu tư bền vững trong khu vực.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 297/26 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TPHCM • Diện tích đất: 221m² (8,5m x 26m) • Kết cấu: Biệt thự đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 85 tỷ (384,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77452,106.65462

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Biệt Thự 297/26 Đường Lý Thường Kiệt Phường Phú Thọ** tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 11, khu vực có hạ tầng hoàn thiện và đang phát triển mạnh mẽ:

• Tuyến đường: Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục đường huyết mạch kết nối trung tâm với các quận lân cận. Hẻm rộng, xe hơi ra vào dễ dàng.

• Tiện ích xung quanh:

• Cách Đại học Công nghiệp TPHCM chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Đa khoa Quận 11 và Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút)
• Liền kề TTTM Lotte Mart, Aeon Mall Tân Phú (10-15 phút)
• Dễ dàng tiếp cận chợ Phú Thọ, chợ Tân Bình
• Xung quanh có nhiều trường học các cấp: THPT Phú Thọ, Trường THCS Lý Thường Kiệt

• Kết nối giao thông:

• Chỉ 15 phút đến Quận 1, Quận 5
• Tiếp giáp các quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 6, Quận 10
• Nằm gần các tuyến đường lớn: Lạc Long Quân, 3/2, Hồng Bàng

• Dự án phát triển:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Thụ hưởng tiềm năng tăng giá từ các dự án thương mại - dịch vụ lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 384,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho các bất động sản tương tự trong khu vực. Những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

1. Giá đất Quận 11 tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua

2. Quỹ đất hạn chế: Biệt thự có diện tích lớn tại trung tâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt là biệt thự có sổ hồng riêng

3. Tiềm năng sinh lời cao:

   • Có thể phát triển thành chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng cho thuê
   • Khai thác kinh doanh thương mại với vị trí đắc địa
   • Tiềm năng cho thuê ước tính 250-300 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4.2%/năm)

4. Tính thanh khoản cao: Nhờ vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch, kết nối thuận tiện

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 221m² và vị trí đắc địa, bạn có thể:

• Ở kết hợp kinh doanh: Xây dựng biệt thự kết hợp showroom, văn phòng đại diện • Đầu tư cho thuê: Phát triển khách sạn mini, căn hộ dịch vụ cao cấp • Kinh doanh thương mại: Spa cao cấp, nhà hàng, chuỗi cửa hàng thời trang • Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá, tỷ suất sinh lời 8-12%/năm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, gần trung tâm
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nằm trong lộ trình phát triển đô thị của Quận 11
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
4. Diện tích lý tưởng - 8,5m x 26m, phù hợp xây biệt thự sang trọng
5. Giá bán hợp lý - thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách thực sự có nhu cầu

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự tại vị trí đắc địa 297/26 Đường Lý Thường Kiệt này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem đến đây cũng là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay, đừng để vuột mất cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Biệt thự hiện trong tình trạng tốt, có thể vào ở ngay hoặc tiến hành cải tạo, nâng cấp theo ý muốn. Kết cấu nhà chắc chắn, đảm bảo an toàn.

2. Pháp lý có đảm bảo không?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, chính chủ bán, có thể công chứng sang tên trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thực sự quan tâm. Giá đăng bán 85 tỷ, còn có thể giảm thêm cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Hãy liên hệ ngay Tìm Nhà Phố qua số 0909.66.1728 để được tư vấn chi tiết và sở hữu ngay biệt thự đẳng cấp này!