Biệt Thự Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 18,8 Tỷ

✨ BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP TẠI HẺM NGUYỄN KIỆM - ĐƯỜNG VÀNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ ✨

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp trong khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với Bán Biệt Thự 671/15 Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sang trọng và vị trí chiến lược. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 671/15 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Biệt thự 3 tầng thiết kế đẹp • Công năng: 4 phòng ngủ, không gian sinh hoạt rộng rãi • Giá bán: 18,8 tỷ (293,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Kiệm - trục đường huyết mạch khu vực • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80866,106.67777

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Biệt Thự 671/15 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, nằm trong khu dân cư đã hình thành, an ninh và văn minh. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực trung tâm.

📍 Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Nguyễn Kiệm - tuyến đường huyết mạch kết nối Phú Nhuận với Gò Vấp và quận 3
• Hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, không ngập nước
• Vị trí đắc địa khi nằm tại phường 9 (Đức Nhuận) - khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới do quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đi bộ đến chợ Nguyễn Kiệm và siêu thị tiện lợi
• Gần trường Đại học Văn Lang, ĐH Công Nghiệp, thuận lợi cho việc kinh doanh dịch vụ sinh viên
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, cafe, nhà hàng
• Kết nối thuận lợi với Chợ Phú Nhuận, TTTM Gigamall, Nowzone

🛣️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm gần tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng nối dài
• Khu vực đang được đẩy mạnh phát triển đô thị theo quy hoạch mới của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 18,8 tỷ (tương đương 293,8 triệu/m²), căn biệt thự này đang ở mức hợp lý so với giá trung bình trong khu vực dao động 300-320 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một căn biệt thự hoàn thiện tại trung tâm Phú Nhuận.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Kiệm - khu vực luôn có nhu cầu cao
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng - yếu tố hiếm có tại Phú Nhuận
• Thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc giúp tiết kiệm chi phí cải tạo
• Quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, giá luôn có xu hướng tăng

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Dựa trên dữ liệu thị trường, bất động sản tại Phú Nhuận tăng trưởng trung bình 7-10%/năm. Với vị trí đặc biệt này, dự kiến giá trị căn biệt thự có thể tăng 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn biệt thự này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, spa, cửa hàng online...
• Đầu tư cho thuê: Phù hợp làm văn phòng đại diện với vị trí đẹp, dễ dàng thu hút khách thuê
• Homestay cao cấp: Tiềm năng khai thác lưu trú cao cấp do gần các trường đại học
• Đầu tư trung - dài hạn: Giữ tài sản an toàn, chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại Phú Nhuận - quận trung tâm với quỹ đất ngày càng cạn kiệt
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng cao - vào ở ngay không cần sửa chữa
4. Giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời
7. Khu vực an ninh, văn minh - môi trường sống lý tưởng cho gia đình

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn biệt thự 671/15 Đường Nguyễn Kiệm có đầy đủ không?

Hoàn toàn đầy đủ và minh bạch. Căn biệt thự có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua.

2. Tiềm năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?

Với vị trí đắc địa tại Phường 9 (Đức Nhuận), Phú Nhuận và các dự án hạ tầng đang phát triển xung quanh, bất động sản này dự kiến có thể tăng giá 15-20% trong 2 năm tới. Ngoài ra, nếu cho thuê, căn biệt thự có thể mang lại dòng tiền ổn định nhờ nhu cầu thuê văn phòng, ở cao cấp trong khu vực.

3. Có thể mua biệt thự này để vừa ở vừa kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với vị trí thuận lợi trên trục đường Nguyễn Kiệm, căn biệt thự rất phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh như mở văn phòng công ty, spa, studio, phòng khám tư nhân... Khu vực này có lưu lượng người qua lại cao, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh dịch vụ.

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Top 5 khu vực có tiềm năng tăng giá tại Phú Nhuận
• [Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng](https://timnhapho.vn/hu