Biệt Thự Hẻm Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

Biệt thự 4 tầng, 1 hầm, 500m² tuyến Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền (An Khánh). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 250 tỷ — mức giá đáng cân nhắc với tài sản vị trí này.

Nếu bạn tìm một biệt thự pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, sẵn sàng thương lượng — đây là tài sản đáng xem thực tế.

Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng đàm phán với khách hàng có nhu cầu thực sự.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Biệt thự · Địa chỉ: 202C/3 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành Phố Hồ Chí Minh · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81052,106.73089 · Diện tích đất: 500m² · Kích thước: 20m x 25m · Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 250 tỷ VNĐ (500 triệu/m²) · Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Hưởng — một trong những tuyến đường chính của phường Thảo Điền (vừa được hợp nhất thành Phường An Khánh), Thủ Đức. Khu vực này sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh: cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ hàng ngày, và các tuyến giao thông công cộng đi vào trung tâm.

Vị trí trên hẻm Nguyễn Văn Hưởng giúp tài sản yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận các đường chính. Điều này phù hợp cho cả ở thực lẫn kinh doanh. Khu vực Thảo Điền — An Khánh đã phát triển khá toàn diện, với cơ sở hạ tầng sẵn có, không phải chờ đợi quy hoạch mới.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 250 tỷ VNĐ cho 500m² = 500 triệu/m²

Đây là mức giá cụ thể dựa trên diện tích và giá bán chủ nhà công bố. Tài sản có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, nên giao dịch nhanh chóng mà không cần chờ hành chính.

Khả năng khai thác:**

Biệt thự 4 tầng 1 hầm với diện tích lớn mở ra nhiều phương án sử dụng. Nếu chủ sở hữu muốn cho thuê, có thể chia tầng, cho thuê phòng, hoặc cho thuê nguyên căn. Giá thuê nhà biệt thự khu Thảo Điền — An Khánh thường từ 30–60 triệu/tháng tùy vị trí chi tiết và trạng thái nhà — nhưng điều này phụ thuộc vào số phòng, tiện nghi, và nhu cầu thị trường tại thời điểm xem nhà.

Nếu ở thực, biệt thự có hầm cho phép chủ sở hữu linh hoạt với không gian — đỗ xe, lưu trữ, hoặc khai thác ở các mục đích khác phù hợp pháp luật.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Biệt thự này phù hợp với nhiều công năng:

1. Ở thực tế: 4 tầng 1 hầm đủ không gian cho gia đình lớn. Hầm có thể dùng để đỗ xe, phòng gym, phòng giải trí, hoặc lưu trữ.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Có thể sử dụng tầng 1 hoặc tầng hầm cho văn phòng nhỏ, showroom, hoặc dịch vụ; phần trên ở thực.

3. Cho thuê từng tầng: Các tầng có thể chia tách để cho thuê riêng lẻ, tạo dòng tiền đa nguồn. Phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền thường xuyên.

4. Cho thuê nguyên căn: Giữ nguyên để cho thuê toàn bộ, chủ yếu cho gia đình nước ngoài, chuyên gia, hoặc công ty cần mặt bằng cao cấp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực:** Nếu bạn tìm biệt thự ở thực, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh, và sẵn sàng bỏ tiền cho tài sản có chất lượng — đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Vị trí yên tĩnh nhưng tiếp cận tiện ích dễ dàng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Biệt thự vị trí tốt, pháp lý hoàn toàn, có khả năng sinh dòng tiền thuê. Khu vực Thảo Điền — An Khánh là khu dân cư ổn định, không chịu ảnh hưởng lớn từ quy hoạch hay xâm lấn công nghiệp.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn có vốn và muốn dòng tiền hàng tháng, biệt thự này có khả năng cho thuê được. Diện tích lớn, kết cấu tốt, pháp lý rõ — nhà thuê sẵn sàng trả giá cao hơn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nhà 4 tầng 1 hầm có thể cải tạo thành văn phòng, showroom, hoặc tổ hợp dịch vụ cao cấp. Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Hưởng vừa yên tĩnh vừa dễ tiếp cận khách.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không phải đợi, không bịt mùi pháp luật. Chủ nhà rõ ràng, giao dịch trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày. Bạn không phải lo chờ giấy tờ hay bị mua nhà "má" — chủ nhà sẵn sàng hoàn tất hành chính ngay.

2. Diện tích lớn, kết cấu tốt cho nhiều mục đích** 500m² với 4 tầng 1 hầm — không chật chội, có linh hoạt. Ở thực, cho thuê, kinh doanh, hoặc giữ tài sản lâu dài đều tốt.

3. Vị trí thuận tiện, không quá ồn ào** Hẻm đường Nguyễn Văn Hưởng (tuyến chính) — dễ đi lại mà không bị ầm ỹ. Tiện ích xung quanh sẵn có, không cần chờ quy hoạch thêm.

4. Giá tương xứng với giá trị thực** 500 triệu/m² cho biệt thự sổ hồng pháp lý đầy đủ tại Thảo Điền — là mức giá cân đối với tài sản này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên có cơ hội chốt giá tốt.

5. Chủ nhà thiện chí, giao dịch nhanh** Không qua môi giới phức tạp, liên hệ trực tiếp chủ nhà. Người có nhu cầu thực sự, sẵn sàng đàm phán — không gây khó dễ hay kéo dài thời gian.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây nghĩa là biệt thự này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, chủ nhà sẵn sàng thương lượng — những điều không phải lúc nào cũng gặp được.

Đừng chần chừ quá lâu. Nhà phố tốt vị trí tốt pháp lý tốt luôn có nhiều người quan tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, tính toán kỹ lưỡng — rồi liên hệ chủ nhà nếu hợp tâm.

📞 Liên hệ ngay: Số điện thoại: 090.118.4444 Gặp: Quách Cường**

💬 Liên hệ qua:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber — số trên

📍 Địa chỉ xem nhà:** 202C/3 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành Phố Hồ Chí Minh

⚠️ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và tình trạng bất động sản có thể thay đổi theo thời gian — liên hệ ngay để xác nhận.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tài sản có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Biệt thự có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà là người có sổ, không phải trung gian. Bạn không phải lo chờ giấy tờ, không bị "mua nhà má" hay tranh chấp quyền sở hữu. Giao dịch trực tiếp, nhanh gọn.

2. Giá 250 tỷ có thương lượng được không? Mức giá này có phù hợp thị trường không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức 500 triệu/m² cho biệt thự sổ hồng, hoàn công, pháp lý đầy đủ tại Thảo Điền — là mức đáng cân nhắc. Bạn nên xem nhà thực tế, so sánh với các tài sản tương tự khu vực, rồi quyết định. Liên hệ ngay để trao đổi chi tiết về mức giá.

3. Tài sản này phù hợp ở thực hay đầu tư cho thuê hơn?**

Cả hai đều khả thi. Nếu ở thực, 4 tầng 1 hầm có không gian rộng cho gia đình lớn, hầm có thể dùng đỗ xe hay giải trí. Nếu cho thuê, diện tích lớn, kết cấu tốt, pháp lý rõ — nhà thuê dễ tìm và sẵn sàng trả tiền hàng tháng ổn định. Vị trí Thảo Điền — An Khánh có nhu cầu cho thuê không thiếu, nhất là gia đình nước ngoài hay chuyên gia công ty.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố — Nhà Thật Giá Thật Có Địa Chỉ Website: timnhapho.vn Cập nhật: [Ngày hiện tại]