Biệt Thự Hẻm Đường Số 23 Thủ Đức - 12 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏡 BÁN GẤP BIỆT THỰ 23/1/11 ĐƯỜNG SỐ 23 PHƯỜNG HIỆP BÌNH - KHÔNG GẶP LẠI CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội hiếm có để sở hữu biệt thự đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Căn biệt thự hoàn thiện, tiện nghi, sẵn sàng chuyển đến ở ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 23/1/11 Đường Số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 129.6m² (8.1m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1-2 tầng, 6 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường số 23, an ninh, thoáng mát
• Xem vị trí: Google Maps
• Giá bán: 16.5 tỷ (chỉ 127.3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Biệt Thự 23/1/11 Đường Số 23 Thủ Đức tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường Hiệp Bình Chánh - một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ sau khi Thủ Đức trở thành thành phố. Khu vực này đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng và bất động sản mạnh mẽ.

Tuyến đường & kết nối:**

• Nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Cách Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với Xa lộ Hà Nội và trung tâm Thành phố
• Hẻm rộng, xe hơi vào tận nhà, thuận tiện đi lại

Tiện ích xung quanh:**

• Chợ Hiệp Bình: 5 phút đi xe
• Siêu thị Emart Gò Vấp: 10 phút di chuyển
• Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Thủ Đức: 10-15 phút
• Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Ngân hàng: 15 phút
• Khu công nghệ cao Thủ Đức: 20 phút
• TTTM Gigamall, Vincom Thủ Đức: 15-20 phút

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch thành phố Thủ Đức
• Đón đầu sự phát triển của tuyến Metro số 1
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng và cải tạo khu vực ven sông Sài Gòn
• Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, tăng giá trị bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 127.3 triệu/m², căn biệt thự đang được bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức giá 140-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Gần trục đường chính, kết nối thuận tiện
• Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 5km
• Diện tích đất vừa phải: Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ

Tiềm năng tăng giá:** Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực Hiệp Bình Chánh dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng và quy hoạch mới của TP. Thủ Đức.

Phân tích ROI:**

• Giá thuê biệt thự tương tự: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2.2-2.5%/năm
• Tỷ suất tăng giá hàng năm dự kiến: 7-10%
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 9-12%/năm

🔎 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 6 phòng ngủ và 4 toilet, căn biệt thự Bán Biệt Thự 23/1/11 Đường Số 23 Phường Hiệp Bình mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp cho thuê: Sử dụng 1 tầng để ở, tầng còn lại cho thuê phòng sinh viên/văn phòng
2. Kinh doanh homestay/Airbnb: Vị trí thuận lợi, gần khu công nghệ cao và đại học
3. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thành viên
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển nhanh, tiềm năng tăng giá cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BIỆT THỰ NÀY?

1. Giá hấp dẫn nhất thị trường: 127.3 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với khu vực
2. Pháp lý an toàn tuyệt đối: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
3. Vị trí vàng: Khu dân cư an ninh, gần trung tâm, tiện di chuyển
4. Thiết kế thông minh: 6 phòng ngủ, 4 toilet, đáp ứng mọi nhu cầu ở và kinh doanh
5. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch trọng điểm của TP. Thủ Đức
6. Tiềm năng tăng giá cao: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới
7. Giao dịch nhanh gọn: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Biệt Thự Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự 6 phòng ngủ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên, đã xem tin này là đã có duyên với bất động sản giá trị này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản có phải là "nhà nát" cần xây lại không?** Không, đây là căn biệt thự đã hoàn thiện với 6 phòng ngủ, 4 toilet, kết cấu vững chắc. Bạn có thể dọn vào ở ngay không cần cải tạo.

2. Có thể vay ngân hàng để mua biệt thự này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công), bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Timnhapho.vn có thể hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay.

3. Có thể đàm phán giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Đặc biệt, nếu giao dịch nhanh gọn, giá có thể còn thương lượng thêm.