Biệt Thự Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Biệt thự 3 tầng hẻm Trường Chinh, Tân Bình — căn đẹp với pháp lý sạch sẽ sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Diện tích 132m² (16m x 22m) sàn, giá bán 23 tỷ (174,2 triệu/m²). Vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài hoặc cải tạo kinh doanh.

Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh công chứng trong ngày. Xem nhà trực tiếp qua hotline để kiểm chứng trạng thái và tiềm năng căn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 481/10A Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 132m² (16m x 22m)
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
• Giá bán: 23 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 174,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Chinh là tuyến lớn kết nối nội bộ Quận Tân Bình, giao thông vào trung tâm thành phố thuận tiện (khoảng 15–20 phút tới Quận 1). Khu vực dân cư ổn định, tiện ích sinh sống đa dạng.

Giá 174,2 triệu/m² nằm trong khoảng chuẩn biệt thự hẻm tại Tân Bình hiện nay. Tỷ suất cho thuê bằng 0% có thể do chủ chưa khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn; nếu cải tạo kinh doanh (căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ) có thể tạo dòng tiền bổ sung.

Sổ hồng riêng chính chủ là lợi thế pháp lý vững chắc, cho phép giao dịch công chứng nhanh và tái cấp vốn dễ dàng. Kích thước sàn 132m² hợp lý cho nhà ở 3 tầng hoặc khai thác hỗn hợp (một phần ở, một phần cho thuê).