Biệt Thự Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

Biệt thự 3 tầng, 187m², vị trí hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh — không quá xa, tuyến đường nội khu yên tĩnh.

Biệt thự đẹp 3 tầng, 5 phòng ngủ tại Phường 17, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá bán 39 tỷ (208,6 triệu/m²), còn thương lượng.

Sàn có thiết kế hợp lý, hướng đông nam, thoáng sáng tự nhiên. Phù hợp gia đình hoặc có thể tối ưu khai thác cho thuê tolet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 227/12 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 187m² (9m x 21m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Đông Nam
• Giá bán: 39 tỷ (208,6 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Xô Viết Nghệ Tĩnh là tuyến đường nội bộ Phường 17, khu dân cư vừa và ổn định. Biệt thự hẻm vị trí này có lợi thế không bị ồn ào giao thông chính tuyến, phù hợp gia đình muốn yên tĩnh.

Giá 208,6 triệu/m² nằm trong tầm chuẩn so với biệt thự xây sẵn tại Bình Thạnh giai đoạn này. Mức giá này thấp hơn các tài sản mặt đường lớn của khu vực, phản ánh vị trí hẻm nhưng được bù bằng độ thoáng sáng và yên tĩnh.

Nếu gia chủ có ý định cho thuê tolet, 5 phòng ngủ kèm 5 tolet là tiền đề hợp lý để tối ưu dòng tiền ổn định. Tuy tỷ suất cho thuê chưa có từ chủ nhà, nhưng cấu trúc không gian cho phép điều chỉnh linh hoạt theo nhu cầu thị trường. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) là điểm mạnh — giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng mà không lo rắc rối pháp lý.