Biệt Thự Mặt Tiền Đường 34 Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Đường 34, phường An Khánh (Thủ Đức cũ) — tài sản trung tâm Thủ Đức, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Biệt thự 1 hầm 4 tầng, 167m² đất (mặt tiền 9,5m), 277,3m² xây dựng. Cho thuê 100 triệu/tháng. Tỷ suất 2,18% năm, giá bán 55 tỷ.

Tài sản pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 9 Đường 34, Phường An Khánh (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 167m² đất (9,5m x 17m), 277,3m² xây dựng
• Kết cấu: 1 hầm 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,18%/năm
• Giá bán: 55 tỷ (329,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm mặt tiền Đường 34, phường An Khánh, là tuyến đường chính kết nối tâm Thủ Đức với các khu vực lân cận. Vị trí trung tâm, tiện ích dễ tiếp cận.

Giá 329,3 triệu/m² đất phản ánh vị trí mặt tiền và quy mô xây dựng 4 tầng. Tỷ suất cho thuê 2,18% năm là mức cân bằng, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng tài sản ở đất trung tâm giữ giá tốt và linh hoạt khai thác.

Dòng tiền 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm) cung cấp cơ sở tính toán tỷ suất thực tế. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tạo ưu thế giao dịch và thế chấp tại ngân hàng. Biệt thự 4 tầng mặt tiền rộng 9,5m cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê nguyên tòa hoặc chia tầng, phù hợp nhiều nhóm khách hàng.