Biệt Thự Mặt Tiền Đường Châu Vĩnh Tế Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

Biệt thự 6 tầng mặt tiền Châu Vĩnh Tế, Tân Bình — lựa chọn khai thác đa dạng, từ phân chia cho thuê đến giữ nguyên định cư.

Biệt thự 95,2m² (5,6m × 17m) tại Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), TP.HCM. Kết cấu 6 tầng, 17 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 21,5 tỷ (225,8 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí mặt tiền đường lớn, kết nối trung tâm thành phố tiện lợi. Cơ hội khai thác lâu dài với pháp lý minh bạch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 9 Đường Châu Vĩnh Tế, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 95,2m² (5,6m × 17m)
• Kết cấu: 6 tầng, 17 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Châu Vĩnh Tế
• Giá bán: 21,5 tỷ (225,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên trục đường Châu Vĩnh Tế, Tân Bình — tuyến mặt tiền sôi động, kết nối về trung tâm Q.1 khoảng 5-7 phút. Đây là khu dân cư trí thức, có nhu cầu cho thuê phòng trọ/tolet ổn định.

Giá 225,8 triệu/m² phản ánh tiềm năng khai thác của mặt tiền 6 tầng. Khu vực Tân Bình giữ giá tốt, lãi suất ngân hàng hiện khoảng 5,5-6% năm — biệt thự này không có dòng tiền cho thuê thực (tỷ suất 0%), nên chủ yếu phù hợp nhà đầu tư cần giữ tài sản, định cư, hoặc tối ưu hóa khai thác riêng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ đảm bảo an toàn giao dịch. Tiềm năng: có thể chia sàn cho thuê từng phòng, hoặc giữ định cư theo mục đích riêng. Vị trí mặt tiền là ưu điểm chính để khai thác hiệu quả.