Biệt Thự Mặt Tiền Đường D1 (Saigon Pearl) Bình Thạnh - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 110 Tỷ

Mặt tiền Đường D1 — Saigon Pearl. Nhà đẹp, pháp lý rõ, sẵn sàng giao dịch. 110 tỷ là mức giá mà chủ nhà thiết định cho khách hàng thiện chí.

Biệt thự 4 tầng + 1 hầm, diện tích 169.4m² (7m ngang × 24m dài), 3 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Tường đường D1 (Saigon Pearl), Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Nếu bạn đang tìm biệt thự pháp lý sạch, vị trí có lợi thế, thì đây là cơ hội để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Loại bất động sản: Biệt thự mặt tiền 🔸 Địa chỉ: 12 Đường D1 (Saigon Pearl), Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM 🔸 Vị trí trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.79161,106.7185 🔸 Diện tích đất: 169.4m² 🔸 Kích thước: 7m (ngang) × 24m (dài) 🔸 Kết cấu: 1 hầm, 4 tầng, 3 phòng ngủ 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 110 tỷ VNĐ (649.4 triệu VNĐ/m²) 🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79161,106.7185

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường D1 (Saigon Pearl) là tuyến đường chính của khu dân cư Saigon Pearl, nằm ở Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), khu vực Bình Thạnh — một trong những phường trung tâm của TP.HCM về phía Thảo Điền.

Mặt tiền Đường D1 mang lợi thế về khả năng kết nối và tính thương mại. Vị trí gần các tuyến đường chính như đường Bình Thạnh, Xa lộ Hà Nội, giúp thuận tiện di chuyển và giao thông. Khu vực Saigon Pearl được quy hoạch là dự án khu dân cư cao cấp, nên hạ tầng, an ninh, vệ sinh môi trường được duy trì ở mức tốt.

Xung quanh tài sản có sự phát triển về thương mại dịch vụ, bán lẻ, và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Khách hàng sử dụng bất động sản này vừa có thể ở lâu dài, vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tại vị trí này.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 110 tỷ VNĐ
Giá đơn vị: 649.4 triệu VNĐ/m²

Đây là một mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Đường D1 trong khu vực. Với diện tích 169.4m², cơ cấu 1 hầm 4 tầng, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), biệt thự này sở hữu các yếu tố thuận lợi cho cả việc ở lâu dài và tìm kiếm dòng tiền từ cho thuê.

Khả năng khai thác:**

• Ở thực tế: Biệt thự 4 tầng + 1 hầm, 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình muốn sở hữu tài sản ở lâu dài tại khu vực trung tâm.
• Cho thuê nguyên căn: Vị trí mặt tiền, khu vực cao cấp, hạ tầng hoàn chỉnh — tạo điều kiện cho cho thuê nguyên căn với mức giá hấp dẫn.
• Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Cấu trúc 4 tầng cho phép chia nhỏ khai thác từng tầng riêng lẻ nếu chủ nhà có nhu cầu.
• Ở kết hợp kinh doanh: Mặt tiền Đường D1, khu vực có tiềm năng kinh doanh dịch vụ, showroom, văn phòng hoặc bán lẻ.

Khách hàng nên tư vấn trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới để hiểu rõ tình hình cho thuê tại khu vực và tiềm năng dòng tiền phù hợp với nhu cầu đầu tư hoặc ở của mình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở lâu dài — Biệt thự gia đình**
   Với 3 phòng ngủ, cơ cấu 4 tầng + 1 hầm, tài sản phù hợp cho gia đình muốn sở hữu biệt thự ở lâu dài tại vị trí trung tâm Bình Thạnh. Hầm có thể dùng để t停車hoặc tầng thấp khác.

2. Cho thuê nguyên căn**
   Mặt tiền Đường D1, khu Saigon Pearl, pháp lý rõ ràng — tạo điều kiện cho thuê nguyên căn với giá hợp lý. Khách hàng muốn tìm biệt thự cho thuê trong khu vực cao cấp sẵn sàng thanh toán.

3. Ở kết hợp kinh doanh**
   Nếu tầng 1 hoặc mặt tiền được sử dụng kinh doanh (showroom, dịch vụ, bán lẻ), công thương mại), các tầng trên vẫn có thể để ở riêng. Vị trí mặt tiền hỗ trợ mục đích này.

4. Giữ tài sản dài hạn — Đầu tư bất động sản**
   Pháp lý sạch, vị trí ổn định trong khu dân cư cao cấp — giữ tài sản dài hạn và chờ đợi giá trị gia tăng từ sự phát triển hạ tầng khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở lâu dài**
   Nếu bạn tìm kiếm một biệt thự ở tại khu vực Bình Thạnh, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ở thực tế, đây là lựa chọn xứng đáng. Không cần chờ đợi, giao dịch nhanh chóng trong ngày.

2. Nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền thuê**
   Mặt tiền Đường D1, khu vực có tiềm năng cho thuê — khách hàng đầu tư muốn sở hữu tài sản vừa có nơi ở vừa sinh lời từ cho thuê nên xem thực tế.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh**
   Nếu cần mặt bằng mặt tiền cho dịch vụ, showroom hoặc bán lẻ, mà cũng muốn sở hữu bất động sản lâu dài, biệt thự này có thể chia tầng sử dụng.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — chuyên dành cho khách muốn pháp lý sạch, không vướng mắc, giao dịch nhanh.

5. Khách cần xem nhà thực tế, địa chỉ cụ thể**
   Tin đăng của Tìm Nhà Phố đều có địa chỉ cụ thể, Google Maps chính xác, khách có thể xem nhà ngay hôm đó hoặc theo lịch hẹn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhân đã sẵn sàng, không vướng mắc pháp lý. Bạn không phải chờ đợi hay lo lắng về giấy tờ.

2. Mặt tiền Đường D1 — Vị trí có lợi thế**
   Đường chính, khu Saigon Pearl quy hoạch cao cấp, gần các tuyến giao thông chính. Vị trí này hỗ trợ cả ở lâu dài lẫn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Cơ cấu 1 hầm 4 tầng, 3 phòng ngủ — Linh hoạt sử dụng**
   Đủ không gian cho gia đình, hoặc có thể chia tầng cho thuê. Hầm có thể để t停車hoặc lưu trữ. Thiết kế giúp chủ nhân có nhiều lựa chọn khai thác.

4. Giá 110 tỷ — Mức giá đáng cân nhắc**
   649.4 triệu/m² là mức giá hợp lý cho một tài sản mặt tiền, pháp lý rõ ràng, tại khu vực Bình Thạnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

5. Tin từ chính chủ, có địa chỉ thực tế**
   Tìm Nhà Phố chỉ đăng tin bán từ chính chủ — không qua trung gian, không chốt chênh. Bạn có địa chỉ cụ thể (12 Đường D1, Saigon Pearl), Google Maps chính xác, có thể xem nhà thực tế ngay.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — biệt thự mặt tiền, pháp lý sạch, ở thực tế hoặc đầu tư. Thời gian không chờ đợi. Những khách có nhãn lực thường không để tin tốt như vậy trôi qua.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Liên hệ ngay để xem nhà, cảm nhận vị trí, đánh giá lợi thế thực tế của tài sản.

📞 Liên hệ ngay:
090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS:
090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:
12 Đường D1 (Saigon Pearl), Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM

⏰ Lưu ý quan trọng:
Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch có rủi ro gì không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Chủ nhân là chính chủ sở hữu (sổ hồng riêng), công trình đã hoàn công đầy đủ, đã cấp chứng chỉ. Giao dịch được công chứng nhanh trong ngày. Không có tranh chấp, không mắc pháp lý. Bạn chỉ cần kiểm chứng lại sổ hồng khi xem nhà, yên tâm là được.

Giá 110 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà linh hoạt đến đâu?**

Chủ nhân đã định giá 110 tỷ và sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Nếu bạn có tiến độ thanh toán rõ ràng, hoặc có nhu cầu cụ thể, hãy thảo luận trực tiếp với Quách Cường. Tiền nào của nấy — chủ nhà hiểu giá trị thật của tài sản và giá khách có thể chấp nhận.

Phù hợp để ở hay đầu tư? Có thể cho thuê được không?**

Phù hợp cho cả hai. Nếu ở, bạn có 3 phòng ngủ + hầm, vị trí mặt tiền, hạ tầng hoàn chỉnh. Nếu đầu tư, vị trí mặt tiền Đường D1 hỗ trợ cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Khách hàng thường sẵn sàng thuê nhà mặt tiền ở khu cao cấp như Saigon Pearl. Tuy nhiên, mức giá cho thuê cụ thể bạn nên tư vấn trực tiếp với Quách Cường hoặc khảo sát thị trường địa phương.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Website: timnhapho.vn