Biệt Thự Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Điện Biên Phủ — nơi người mua nhà thường tìm kiếm. Vị trí hiếm, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý. Tài sản này không phải tin bão hàng.

Đây là biệt thự mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Diện tích 267m², kết cấu 1 hầm 3 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 250 tỷ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Tài sản này chỉ thật khi bạn đứng tại vị trí, cảm nhận không gian và vị trí pháp lý.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: CPV6-59 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 267m² – Kích thước: 12m (ngang) × 23m (dài) – Kết cấu: 1 hầm, 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 250 tỷ VNĐ (tương đương 936,3 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79161,106.7185

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính thuộc khu vực phía trung tâm TP.HCM, kết nối dễ dàng với các quận lân cận. Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh cũ) nằm trên trục giao thông quan trọng, cách không xa khu vực Vinhomes Central Park — một trong những dự án lớn với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh.

Vị trí mặt tiền đường có lợi thế: – Dễ tiếp cận giao thông công cộng – Khả năng kết nối với các khu vực lân cận – Có tiềm năng cho các hình thức sử dụng tư nhân hoặc kinh doanh – Tiêu chuẩn nhà đất pháp lý rõ ràng, thuận lợi cho giao dịch

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán hiện tại:** 250 tỷ VNĐ (936,3 triệu/m²)

Mức giá này được tính toán dựa trên diện tích 267m², kết cấu 3 tầng có hầm, vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng. Đây là dữ liệu từ chủ nhà cung cấp trực tiếp.

Đối với bất động sản loại này, khả năng khai thác có thể được xem xét qua: – Cho thuê nguyên căn: Tùy thuộc vào thị trường cho thuê biệt thự tại khu vực và nhu cầu thực tế của các đối tượng khách hàng – Sử dụng nhân đôi: Có thể kết hợp ở riêng + cho thuê một phần tầng hoặc hầm nếu pháp lý cho phép – Giữ tài sản dài hạn: Bất động sản mặt tiền đường chính thường có tính ổn định về giá trị sử dụng

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Biệt thự 3 tầng mặt tiền này phù hợp với:

1. Ở riêng — Gia đình: Biệt thự có diện tích lớn (267m²), cấu trúc 3 tầng + hầm, thích hợp cho gia đình muốn sở hữu nhà đẹp với không gian riêng tư, gần các tiện ích khu vực

2. Kết hợp ở và kinh doanh: Vị trí mặt tiền đường chính cho phép sử dụng tầng dưới cho văn phòng, showroom hoặc mặt bằng kinh doanh khác (tùy pháp lý và quy hoạch)

3. Cho thuê từng tầng hoặc toàn căn: Diện tích và kết cấu cho phép chia tầng để cho thuê dài hạn, phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền định kỳ

4. Giữ tài sản: Bất động sản mặt tiền đường lớn có tính ổn định cao, phù hợp cho những người muốn nắm giữ tài sản có địa chỉ thực tế

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở tâm đắc:** Những gia đình có nhu cầu sở hữu biệt thự với không gian rộng, vị trí tiện lợi, pháp lý rõ ràng. Khu vực Thạnh Mỹ Tây có hạ tầng ổn định, gần các tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những người muốn nắm giữ bất động sản có địa chỉ thực, pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng), không quá đắn đo trong ngắn hạn mà chú trọng giá trị lâu dài. Mặt tiền đường chính có tính ổn định cao.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ phù hợp cho những ai cần không gian kinh doanh riêng (văn phòng, showroom, dịch vụ), có thể kết hợp ở và làm việc.

4. Người tìm nhà pháp lý rõ ràng:** Biệt thự có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh — phù hợp với khách hàng lo lắng về pháp lý và muốn giao dịch nhanh chóng.

5. Khách muốn xem nhà thực tế:** Người đã lên kế hoạch xem bất động sản trực tiếp, so sánh với thị trường, cảm nhận vị trí pháp lý, không mua ảo — tài sản này đã sẵn sàng cho cuộc thị sát.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là lợi thế lớn — khách không phải chờ đợi hay lo lắng vấn đề pháp lý phức tạp. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền có khả năng khai thác linh hoạt — ở riêng, kinh doanh hoặc cho thuê đều khả thi.

3. Diện tích lớn, cấu trúc đa tầng** 267m² với 1 hầm 3 tầng cho phép sử dụng đa dạng. Không gian rộng rãi cho gia đình, hoặc chia tầng cho cho thuê. Thiết kế 3 tầng + hầm tạo giá trị sử dụng cao.

4. Giá hợp lý, sẵn sàng thương lượng** Mức giá 250 tỷ (936,3 triệu/m²) đáng cân nhắc với chất lượng tài sản. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — cơ hội để chốt giá tốt hơn nếu bạn sẵn sàng đi xem và trao đổi trực tiếp.

5. Tài sản thực, địa chỉ rõ ràng, có thể xem ngay** Không phải tin ảo hay tin cũ. Tài sản này có Google Maps cụ thể, chủ nhà sẵn sàng cho khách xem thực tế. Đây là cơ hội để bạn cảm nhận vị trí, không gian và pháp lý trước khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — điều đó có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gần với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Đây không phải tin bão hàng. Chủ nhà chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh và thương lượng với khách thiện chí. Không có khoảng cách xa xôi hay rủi ro pháp lý phức tạp.

Nếu bạn muốn ở, muốn đầu tư, muốn kinh doanh, hoặc đơn giản chỉ muốn xem một tài sản có chất lượng tốt — hãy đi xem ngay. Thị trường bất động sản không chờ đợi ai. Khách khác cũng đang tìm kiếm.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 — gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ tư vấn miễn phí, xem nhà linh hoạt, giao dịch nhanh chóng

📍 Địa chỉ xem nhà: CPV6-59 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔹 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và tình trạng căn nhà có thể thay đổi tùy theo diễn biến thị trường từng ngày. Để có thông tin cập nhật nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của biệt thự có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là lợi thế lớn so với những bất động sản còn chờ đợi hoặc pháp lý phức tạp. Khách có thể yên tâm về vấn đề pháp lý khi đi xem và thương lượng mua.

Giá 250 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá này được tính dựa trên diện tích 267m², cấu trúc 3 tầng + hầm, vị trí mặt tiền và pháp lý hoàn chỉnh. Nếu bạn sẵn sàng đi xem, trao đổi trực tiếp và có khả năng thanh toán, có không gian để chốt giá tốt hơn.

Biệt thự này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai. Nếu ở: diện tích 267m², 3 tầng + hầm, vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ là biệt thự chất lượng với không gian rộng và tiện lợi. Nếu đầu tư: vị trí mặt tiền đường chính có tính ổn định cao, có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng để khai thác dòng tiền. Pháp lý rõ ràng cũng giúp giảm rủi ro đầu tư.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế. Giao dịch pháp lý rõ ràng.