Mặt tiền đường Điện Biên Phủ — vị trí không phải ngẫu nhiên. Ai đã đi qua tuyến đường này lần nào cũng hiểu: sầm uất, kết nối tốt, đi lại thuận tiện. Và bây giờ có cơ hội sở hữu biệt thự riêng tại đây.
Biệt thự mặt tiền Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), diện tích 320m² (16m ngang × 20m dài), kết cấu 1 hầm 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công đầy đủ. Giá bán: 300 tỷ — tương đương 937,5 triệu đồng/m², đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.
Khách thiện chí nên liên hệ xem thực tế sớm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và giao dịch nhanh chóng.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: CPV3-25 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 320m²
– Kích thước: 16m (ngang) × 20m (dài)
– Kết cấu: 1 hầm, 3 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
– Vị trí: Mặt tiền Đường Điện Biên Phủ, gần khu vực Vinhomes Central Park
– Giá bán: 300 tỷ VNĐ (937,5 triệu đồng/m²)
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80657,106.71615
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính kết nối thông suốt Thành Phố, với mật độ giao thông cao và lưu thông ổn định. Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ) là khu vực được phát triển bền vững, có sự hiện diện của các dự án bất động sản lớn như Vinhomes Central Park gần đó.
Vị trí mặt tiền có lợi thế:
– Thuận tiện giao thông: dễ dàng kết nối với các quận lân cận, chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
– Khu vực dân cư ổn định: hạ tầng xã hội đầy đủ, an ninh nhân dân quản lý tốt
– Khả năng sử dụng đa dạng: ở thực, khai thác kinh doanh, cho thuê, hoặc giữ tài sản dài hạn với vị trí ổn định
Với mặt tiền rộng và kết cấu 3 tầng, tài sản này có khả năng khai thác linh hoạt tùy theo nhu cầu chủ sở hữu.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán 300 tỷ tương đương 937,5 triệu đồng/m² là mức giá đáng cân nhắc với diện tích 320m² và vị trí mặt tiền. Để xác định tiềm năng khai thác tối đa, bạn nên:
Xem xét công năng sử dụng:**
– Nếu ở thực: căn nhà vừa đủ cho gia đình lớn, với hầm có thể dùng làm thêm phòng đa chức năng
– Nếu khai thác kinh doanh: mặt tiền rộng thuận lợi cho showroom, tiệm dịch vụ, quán ăn, văn phòng
– Nếu cho thuê: tùy theo mô hình kinh doanh chủ nhà, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng
Giá mua và tỷ suất cho thuê sẽ quyết định lợi nhuận thực tế. Bạn nên liên hệ trực tiếp để hỏi về chi tiết các mô hình khai thác mà chủ nhà đã sử dụng hoặc có thể hỗ trợ.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Tài sản này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:
- Ở thực cho gia đình**
Diện tích 320m² đủ không gian cho nhà ở lớn. Kết cấu 1 hầm 3 tầng cho phép bố trí linh hoạt phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, toilet, phòng làm việc hoặc phòng thêm chức năng ở tầng hầm.
- Kinh doanh mặt bằng**
Mặt tiền rộng 16m trên đường chính thuận lợi cho mở showroom, tiệm dịch vụ, quán cà phê, nhà hàng, hoặc văn phòng cho thuê. Vị trí gần Vinhomes Central Park tạo lợi thế về dòng khách tiềm năng.
- Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng**
Nếu chọn khai thác cho thuê, bạn có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc doanh nghiệp, hoặc chia từng tầng để tối đa hóa dòng tiền. Vị trí mặt tiền kéo theo lợi thế về giá thuê.
- Giữ tài sản dài hạn**
Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và vị trí mặt tiền ổn định, đây cũng là lựa chọn cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản và chờ đợi cơ hội tăng giá theo sự phát triển khu vực.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở thực**
Nếu bạn tìm nhà ở rộng rãi, pháp lý sạch sẽ, vị trí giao thông thuận tiện, tài sản này là ứng cử viên hàng đầu. Kích thước 320m² và kết cấu 3 tầng đủ cho gia đình mở rộng, không gian yên tĩnh nhưng vẫn kết nối tốt với thành phố.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**
Mặt tiền 16m trên đường chính — lý tưởng cho showroom, tiệm dịch vụ, quán ăn, hoặc văn phòng. Không cần thuê mặt bằng từ chủ khác, sở hữu riêng giảm rủi ro dài hạn.
Nhà đầu tư giữ tài sản**
Với sổ hồng riêng chính chủ và vị trí mặt tiền ổn định, đây là tài sản có lợi thế khi giữ dài hạn. Vị trí gần Vinhomes Central Park tạo mảng xanh cho khu vực phát triển tiếp.
Người cần dòng tiền thuê**
Nếu muốn khai thác cho thuê, vị trí mặt tiền và khả năng phân chia tầng/phòng mở ra nhiều lựa chọn về mô hình kinh doanh và tỷ suất thu nhập.
Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lắng vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng nhanh chóng.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
- Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày nếu khách đủ điều kiện. Đây là điều hiếm gặp trên thị trường.
- Mặt tiền rộng, kết cấu linh hoạt**
16m mặt tiền × 320m² diện tích × 1 hầm 3 tầng = không gian đa chức năng. Bạn có thể ở, kinh doanh, cho thuê, hoặc phối hợp tùy theo nhu cầu thời điểm.
- Vị trí giao thông thuận tiện, dân cư ổn định**
Đường Điện Biên Phủ là tuyến chính kết nối toàn thành phố. Phường Thạnh Mỹ Tây hạ tầng xã hội đầy đủ, an ninh nhân dân quản lý tốt — vừa lợi cho ở, vừa lợi cho kinh doanh.
- Giá/m² đáng cân nhắc trên thị trường hiện tại**
937,5 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho diện tích lớn, vị trí mặt tiền, và pháp lý rõ ràng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.
- Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và giao dịch linh hoạt**
"Tiền nào của nấy" — chủ nhà hiểu rõ khách hàng thật hay không. Ai sẵn sàng gặp mặt, xem nhà, hỏi rõ chi tiết sẽ được thương lượng tốt hơn. Đó cũng là triệu chứng của người bán chân thật.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — đó là duyên tình, tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu. Không cần quá suy tính. Hãy liên hệ, xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và nói chuyện thẳng với chủ nhà.
Biệt thự mặt tiền Điện Biên Phủ này có sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, mặt tiền rộng, vị trí tốt — những yếu tố hiếm gặp cùng lúc. Nếu phù hợp với kế hoạch sở hữu hoặc đầu tư của bạn, đừng chần chừ.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
📞 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường
📍 Địa chỉ xem nhà: CPV3-25 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
💬 Hỗ trợ: Gọi điện, SMS, Zalo, Viber — đều được. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Thông tin giá bán có thể cập nhật tùy theo tình hình thị trường và quyết định của chủ nhà.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý của bất động sản này rõ ràng như thế nào?**
Biệt thự này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — không vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà cam kết sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày khi khách đã quyết định mua. Đây là điều tạo ra tính cạnh tranh cao của tài sản, vì khách không cần lo rủi ro pháp lý hay thủ tục phức tạp.
Giá 300 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà rõ ràng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Để được giá tốt nhất, anh chị nên liên hệ sớm, xem nhà thực tế, và trao đổi trực tiếp. Ai sẵn sàng gặp mặt, cọc hoặc thanh toán nhanh thường được lợi nhất — đó là kinh nghiệm 10 năm môi giới của chúng tôi.
Bất động sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Phù hợp cả hai. Nếu ở: diện tích 320m², kết cấu 3 tầng, vị trí tốt, pháp lý sạch sẽ. Nếu đầu tư: vị trí mặt tiền, khả năng khai thác cho thuê cao, sổ hồng riêng ổn định. Anh chị nên xác định rõ nhu cầu chính mình trước, rồi xem nhà để quyết định.
Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Theo dõi timnhapho.vn để cập nhật tin bất động sản mới nhất hàng ngày.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
