Biệt Thự Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 350 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Điện Biên Phủ này không phải bất kỳ căn nhà nào. Là tài sản đang chờ chủ nhân mới — người hiểu giá trị thực của một vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, và khả năng khai thác linh hoạt.

Diện tích 317m², 1 hầm 3 tầng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ công chứng. Giá bán 350 tỷ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ tạo lợi thế kết nối và khả năng sử dụng đa dạng.

Nếu bạn đang tìm nhà ở, kết hợp kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn — đây là cơ hội xem thực tế. Những tài sản có pháp lý rõ ràng, địa chỉ thật, tại vị trí này không xuất hiện hàng ngày.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: CPV8-84 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22 cũ, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại BĐS: Biệt thự

· Diện tích: 317m²

· Kích thước: 17m (ngang) × 20m (dài)

· Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh

· Giá bán: 350 tỷ VNĐ (1,1 tỷ/m²)

· Vị trí: Mặt tiền Đường Điện Biên Phủ

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79161,106.7185

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính, nối kết từ trung tâm quận Bình Thạnh sang những khu vực khác của thành phố. Vị trí này có lợi thế giao thông — dễ tiếp cận các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển hàng ngày.

Khu vực Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22 cũ) là nơi có sự phát triển ổn định, với sự hiện diện của các dự án cập nhật như Vinhomes Central Park gần kề. Xung quanh có các tiện ích hàng ngày: cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ. Mặt tiền đường chính mở rộng tạo cảm giác thông thoáng, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh.

Biệt thự này thuộc vị trí có lợi thế về kết nối và khả năng sử dụng thực tế — không chỉ để ở mà có thể phát triển các hoạt động kinh doanh nhỏ nếu quy hoạch cho phép.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trên từng mét vuông:** 1,1 tỷ/m² — mức giá đáng để so sánh kỹ với các tài sản khác cùng khu vực mặt tiền đường chính.

Khả năng khai thác cho thuê:** Chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu thu nhập thuê hiện tại. Tuy nhiên, mặt tiền đường Điện Biên Phủ là điểm cộng nếu bạn muốn cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng. Vị trí giao thông thuận tiện có thể hấp dẫn người thuê ở hoặc dùng làm mặt bằng kinh doanh.

So sánh với tài sản khác:** Để đánh giá chính xác giá bán, khách nên so sánh với các biệt thự mặt tiền khác cùng tuyến Điện Biên Phủ hoặc khu vực Bình Thạnh lân cận. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này tạo cơ hội để thỏa thuận mức giá hợp lý hơn nếu bạn quyết định xem nhà và có nhu cầu thực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Biệt thự 1 hầm 3 tầng mặt tiền có thể được khai thác theo nhiều hướng:

Ở lâu dài với gia đình:** Diện tích rộng, kết cấu tầng cho phép chia không gian riêng biệt cho các thành viên gia đình. Hầm có thể dùng làm kho, garage, hoặc phòng chức năng khác. Vị trí mặt tiền tạo ánh sáng tự nhiên tốt.

Kết hợp ở và kinh doanh:** Các tầng trên để ở, tầng dưới hoặc hầm có thể dùng cho hoạt động kinh doanh nhỏ — phù hợp nếu bạn cần mặt bằng gần nhà. Mặt tiền thuận tiện cho việc này.

Cho thuê nguyên căn:** Với vị trí, kích thước và cấu trúc như vậy, biệt thự có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc nhóm người có nhu cầu nhà lớn.

Cho thuê từng tầng:** Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia cho thuê tầng riêng biệt — tuy cần lưu ý về pháp lý và quy định cho thuê tại địa phương.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua nhà ở lâu dài:** Với 317m², 1 hầm 3 tầng, biệt thự cung cấp không gian thoải mái cho gia đình từ 5–8 người. Vị trí mặt tiền, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích hàng ngày. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ) là điều kiện tối ưu để ở lâu dài không lo lắng.

Nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn:** Bất động sản có pháp lý đầy đủ, vị trí ổn định, không có rủi ro pháp lý. Có thể cho thuê để tạo dòng tiền hoặc giữ chờ tăng giá theo chiều hướng phát triển khu vực.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Mặt tiền đường chính, diện tích lớn — phù hợp cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Có thể tạo dòng tiền đều đặn từ cho thuê.

Chủ doanh nghiệp nhỏ muốn nhà + kinh doanh:** Có thể ở tầng trên, dùng tầng dưới hoặc hầm cho hoạt động kinh doanh nhỏ — tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng riêng.

Khách muốn tài sản pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — điều này đảm bảo an tâm về pháp lý, không lo rủi ro giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch và hoàn chỉnh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phải lo lắng về pháp lý khi mua — mọi giấy tờ đã sẵn sàng. Đây là điều kiện tối ưu cho ai muốn chốt giao dịch nhanh gọn.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính, giao thông thuận tiện, dễ di chuyển. Mặt tiền tạo lợi thế về ánh sáng tự nhiên, thông gió, và khả năng khai thác nếu cần (ở hoặc kinh doanh).

3. Diện tích rộng, kết cấu linh hoạt** 317m² với 1 hầm 3 tầng cung cấp không gian đủ cho gia đình lớn hoặc cho phép chia để cho thuê từng tầng. Hầm có thể dùng làm kho, garage, hoặc phòng chức năng khác tùy nhu cầu.

4. Khả năng khai thác đa dạng** Có thể ở lâu dài, kết hợp ở + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, hoặc cho thuê từng tầng. Vị trí và cấu trúc cho phép bạn chọn hướng sử dụng phù hợp với nhu cầu thực tế.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà cởi mở với khách hàng có thiện chí. Giá bán không cứng nhắc — nếu bạn quyết tâm xem nhà và có nhu cầu thực, còn cơ hội thỏa thuận tốt hơn. Tinh thần "mua bán nhà là cái duyên" được thể hiện rõ ràng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Anh chị đã xem đến đây — điều đó có ý nghĩa. Tài sản này chắc chắn đang phù hợp với hướng tìm kiếm của bạn, dù đó là nhà ở, giữ tài sản dài hạn, hay tìm dòng tiền từ cho thuê.

Mức giá 350 tỷ, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện — những yếu tố này hiếm gặp cùng lúc trên một bất động sản. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với người thiện chí. Tin tức này có thể gỡ xuống bất kỳ lúc nào khi chủ tìm được khách hợp ý hoặc điều chỉnh giá.

Nếu bạn cảm thấy đây có thể là tài sản phù hợp, hãy liên hệ sớm để xem nhà thực tế. Cảm nhận trực tiếp vị trí, ánh sáng, cấu trúc — đó luôn là bước quan trọng nhất trước khi quyết định.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

• Hotline: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
• Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
• Địa chỉ xem nhà: CPV8-84 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22 cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Mua xong có lo sợ gì không?** Biệt thự này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Về pháp lý, đây là điều kiện tối ưu nhất — bạn không cần lo lắng về rủi ro giấy tờ hay tranh chấp. Khi mua, mọi giấy tờ sẵn sàng để chuyển đổi tên chủ sở hữu.

Giá 350 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 350 tỷ không cứng nhắc — nếu bạn quyết định xem nhà thực tế, hiểu rõ tài sản, và có nhu cầu mua chân thực, còn cơ hội để thỏa thuận mức giá hợp lý hơn trực tiếp với chủ nhà.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Biệt thự này phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở: 317m² cung cấp không gian rộng rãi cho gia đình lớn, vị trí giao thông thuận tiện, pháp lý rõ ràng an tâm. Nếu bạn muốn đầu tư: có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, vị trí mặt tiền là lợi thế để tìm khách thuê ổn định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên.