Biệt Thự Mặt Tiền Đường Diệp Minh Tuyền Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Đường Diệp Minh Tuyền, Phước Long — không phải mọi căn mặt tiền đều thỏa mãn cả ba điều: vị trí sáng giá, kết cấu vững chắc, pháp lý minh bạch.

Biệt thự 350m² (20m x 20m), 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ tại Phường Phước Long, Thủ Đức. Hoàn công đầy đủ, mặt tiền khoảng 20m. Giá 46 tỷ (khoảng 131,4 triệu/m²). Chủ nhân còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Khi đã xác định vị trí, bước tiếp là xem mặt địa hình và tiềm năng khai thác trong 3 tầng. Liên hệ xem nhà trực tiếp để nắm bắt toàn bộ chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2 Đường Diệp Minh Tuyền, Phường Phước Long (Phường Phước Long B, Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 350m² (20m x 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 46 tỷ VNĐ (≈ 131,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Diệp Minh Tuyền là tuyến đường chính kết nối với các trục lớn hướng về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí mặt tiền rộng 20m tạo thuận lợi cho phát triển mặt bằng thương mại hoặc giữ nguyên căn biệt thự theo phong cách riêng.

Khu vực Phước Long phát triển đô thị ổn định với nhu cầu ở và kinh doanh từ dân cư địa phương. Mức giá 131,4 triệu/m² là mức cân bằng giữa vị trí trung tâm Thủ Đức và quy mô đất lớn. Với pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn toàn, tài sản dễ giao dịch và tái định giá trên thị trường.

Biệt thự 3 tầng tạo linh hoạt: giữ căn nguyên để ở, hoặc tổ chức cho thuê theo từng tầng. Không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nhưng tiềm năng khai thác sẽ rõ hơn khi xem địa hình cụ thể và kéo dãn từng tầng.