Biệt Thự Mặt Tiền Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Hoàng Hoa Thám, Tân Bình chờ bạn xem.

Biệt thự 260m² (13m x 20m), 4 tầng đầy đủ, sổ hồng riêng, cho thuê 280 triệu/tháng. Vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý hoàn công.

Cơ hội không thường xuyên có. Ghé xem biệt thự thực tế để cảm nhận giá trị của căn này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 163 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bảy Hiền (Phường 13, Tân Bình cũ)
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 260m² (13m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Thu nhập thuê: 280 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5,6%/năm
• Giá bán: 60 tỷ (≈ 230,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Hoa Thám là tuyến đường chính Tân Bình, kết nối dễ dàng về các khu kinh tế trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh bền vững.

Tỷ suất cho thuê 5,6%/năm được tính từ dòng tiền thực tế chủ nhà đang khai thác — đây là mức sinh lợi gần bằng lãi suất ngân hàng tiết kiệm, nhưng tài sản là bất động sản mặt tiền giữ giá tốt theo thời gian.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày là yếu tố tạo niềm tin cho nhà đầu tư mua ngay không còn lo lắng. Căn này phù hợp với khách muốn có dòng tiền ổn định hàng tháng hoặc tận dụng quy mô biệt thự để khai thác linh hoạt theo thời gian.