Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Đăng Giai Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 420 Tỷ

Biệt thự 2 tầng mặt tiền Nguyễn Đăng Giai, An Khánh, Thủ Đức. Lô đất 1.464m² rộng rãi, sổ hồng đầy đủ, hoàn công rõ ràng.

Biệt thự đẹp 2 tầng, diện tích sử dụng 501,9m². Mặt tiền 34m, sâu 43m. Sổ hồng riêng chính chủ, không chứng thư giả. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 420 tỷ, tương đương 286,9 triệu/m² đất.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và vị trí. Liên hệ gặp Quách Cường — 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 42 Đường Nguyễn Đăng Giai, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Quận Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 1.464,1m² (34m x 43m)
• Diện tích sử dụng: 501,9m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 420 tỷ (286,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Nguyễn Đăng Giai là tuyến đường lớn nối kết An Khánh — Thảo Điền, cách trung tâm Q.1 khoảng 8-10km qua các trục Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A. Lô đất 1.464m² với mặt tiền 34m là quy mô lớn, quí hiếm trên tuyến này.

Giá 420 tỷ tương đương 286,9 triệu/m² đất. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, phụ thuộc tiềm năng khai thác — xây mới, cho thuê nguyên căn hoặc kinh doanh dài hạn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có thông tin thực. Để đánh giá sinh lợi, cần so sánh dòng tiền từ khai thác (nếu cải tạo thêm) với lãi ngân hàng 5-6%/năm.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, là ưu điểm lớn — thuận lợi cho giao dịch công chứng nhanh và giảm rủi ro pháp lý.