Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 800 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 với quy mô lớn 1.258,8m² đã chuẩn bị sẵn sàng chuyển nhượng.

Biệt thự 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tọa lạc tại số 128 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ). Diện tích đất 1.258,8m² (28m x 45m), mặt tiền đường chính. Giá bán 800 tỷ đồng (~635,5 triệu/m²).

Tàn sàn hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ khiến việc giao dịch diễn ra nhanh chóng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 128 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 1.258,8m² (28m x 45m)
• Kết cấu: Biệt thự 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu
• Giá: 800 tỷ đồng (~635,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính hướng vào trung tâm Quận 1, nơi giao thương sôi động và tiềm năng khai thác cao. Biệt thự mặt tiền trên tuyến này được xem là tài sản quý do vị trí chiến lược.

Giá 635,5 triệu/m² phản ánh mức định giá cho diện tích lớn trên mặt tiền đường lớn Quận 3. Đây là khoảng giá chứa lợi thế về vị trí và pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ). Tỷ suất cho thuê là 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp, tức tài sản này được xem xét chủ yếu cho mục đích giữ tài sản hoặc phát triển sử dụng tương lai. So với lãi suất ngân hàng tiền gửi 5-6%/năm, điểm cân bằng nằm ở việc bảo toàn giá trị đất nền trung tâm TP.HCM và khả năng tái cấp vốn qua chuyển nhượng.

Quy mô 1.258,8m² với mặt tiền 28m là ưu thế riêng biệt, phù hợp các phương án khai thác linh hoạt. Sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, cho phép giao dịch nhanh chóng.