Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Háo Vĩnh Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏡 BÁN BIỆT THỰ SIÊU ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN HÁO VĨNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Cơ hội hiếm có để sở hữu biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Háo Vĩnh, Phường Tân Quý (Phường Tân Sơn Nhì), Quận Tân Phú với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội. Bán Biệt Thự 3A Đường Nguyễn Háo Vĩnh Tân Phú là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư, kinh doanh với mức giá chỉ 30 tỷ, thấp hơn thị trường 7-10% cho bất động sản cùng vị trí.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 3A Đường Nguyễn Háo Vĩnh, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (8m x 30m), mặt tiền rộng rãi phù hợp kinh doanh
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu
• Giá bán: 30 tỷ (125 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Háo Vĩnh, trung tâm kinh doanh sầm uất
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7949,106.62487

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Biệt Thự 3A Đường Nguyễn Háo Vĩnh Phường Tân Sơn Nhì** sở hữu vị trí vàng hiếm có tại Quận Tân Phú, nơi tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ. Đường Nguyễn Háo Vĩnh là trục giao thông chính, kết nối thuận lợi với:

• Cách đường Tân Kỳ Tân Quý chỉ 400m, dễ dàng di chuyển đến Quận Tân Bình
• Liên kết nhanh chóng đến Quận 11 và trung tâm thành phố qua Lũy Bán Bích
• Kết nối thuận tiện ra Quốc lộ 1A và Đại lộ Võ Văn Kiệt

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Tân Phú (trong bán kính 2km)
• TTTM Aeon Mall Tân Phú, Emart - mua sắm tiện lợi
• Trường THPT Tân Phú, Trường Quốc tế Việt Mỹ, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Công viên Hòa Phú, khu vui chơi giải trí
• Hệ thống ngân hàng, chợ, siêu thị đầy đủ

Tiềm năng phát triển:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị mới của Quận Tân Phú
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng, dự kiến tăng giá BĐS 20-30% khi hoàn thành
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 125 triệu/m², biệt thự này đang được định giá hợp lý khi:

• Mặt bằng giá khu vực dao động 130-150 triệu/m² cho bất động sản tương đương
• Vị trí mặt tiền đường lớn giúp giá trị tăng 15-20% so với nhà trong hẻm
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):**

• Cho thuê làm văn phòng: 80-100 triệu/tháng (tỷ suất 3-4%/năm)
• Kinh doanh thương mại: ROI có thể đạt 5-7%/năm
• Tăng giá BĐS kết hợp kinh doanh: lợi nhuận kép 10-15%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 240m², mặt tiền 8m và thiết kế 3 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Không gian kinh doanh đẳng cấp: Showroom, spa cao cấp, văn phòng công ty
2. Mô hình kinh doanh kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng hoặc ở
3. Chuỗi F&B: Nhà hàng, cà phê với không gian rộng rãi, vị trí đắc địa
4. Trụ sở doanh nghiệp: Không gian làm việc sang trọng, vị thế đẳng cấp

✨ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Háo Vĩnh, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép, giao dịch an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Tân Phú
4. Thiết kế đa công năng - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, ROI cao
5. Giá bán cực kỳ cạnh tranh - Chỉ 30 tỷ, thấp hơn 7-10% so với thị trường, còn thương lượng
6. Cơ hội xuống tiền hiếm có - Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, quyết toán tài sản

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BIỆT THỰ ĐẮC ĐỊA

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự mặt tiền tại Nguyễn Háo Vĩnh phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 30 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, kể cả cuối tuần

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên may hiếm có, cơ hội sở hữu đang cạn dần. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Biệt thự này có phù hợp với việc mở văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Háo Vĩnh và diện tích 240m², 3 tầng, đây là không gian lý tưởng cho văn phòng công ty với khả năng đón tiếp khách hàng thuận tiện và tạo ấn tượng chuyên nghiệp.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản này có tiềm năng sinh lời kép: tăng giá 8-10%/năm theo xu hướng thị trường và khả năng cho thuê với tỷ suất 3-7% tùy mô hình kinh doanh. Vị trí mặt tiền đường lớn giúp việc cho thuê dễ dàng với giá cao.

3. Có thể thương lượng giá với chủ nhà không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hiện tại mức giá 30 tỷ đã thấp hơn 7-10% so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm khi giao dịch nhanh gọn.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới uy tín hàng đầu TPHCM

Tham khảo thêm giá nhà đất Quận Tân Phú

Hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn