Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Mộng Tuân Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Biệt thự 4 tầng mặt tiền Nguyễn Mộng Tuân, Cát Lái chính là lựa chọn đắt giá cho ai tìm nhà cao cấp tại Thủ Đức. Diện tích 222,6m² (11m x 21m), mặt tiền rộng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — đủ điều kiện cho khai thác kinh doanh hoặc lưu trú.

Biệt thự nằm trong khu đô thị Victoria Village Lâm Quang Ky, mặt tiền đường Nguyễn Mộng Tuân (Phường Cát Lái, Thủ Đức). Công chứng giao dịch nhanh, chủ nhà thiện chí bán, thương lượng được cho khách hàng có năng lực. Giá bán 50 tỷ (224,6 triệu/m²).

Đây là cơ hội xem nhà thực tế để đánh giá cấu trúc, vị trí mặt tiền và khả năng khai thác. Liên hệ ngay để lên lịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 10 Đường Nguyễn Mộng Tuân, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 222,6m² (11m x 21m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Mộng Tuân, KDC Victoria Village Lâm Quang Ky
• Giá bán: 50 tỷ VNĐ (224,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên mặt tiền Nguyễn Mộng Tuân, tuyến đường huyết mạch của Cát Lái — kết nối trực tiếp các khu dân cư, trung tâm thương mại và quảng trường công cộng. Từ vị trí này, di chuyển về Quận 1 và trung tâm thành phố qua các cầu (Cầu Sài Gòn, Đào Duy Anh) mất khoảng 15-20 phút, tuỳ thời gian giao thông.

Khu vực Cát Lái thuộc phần lõi phát triển của Thủ Đức, với hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ và mật độ dân cư ổn định. Victoria Village Lâm Quang Ky là cộng đồng biệt thự xác lập, có quản lý và quy hoạch rõ ràng.

Mức giá 224,6 triệu/m² phản ánh giá trị của mặt tiền rộng 11m, quy mô 4 tầng, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công). So với các biệt thự cùng khu vực có mặt tiền đẹp, mức này đáng cân nhắc. Dòng tiền cho thuê (nếu khai thác trọn căn hoặc chia sàn) phụ thuộc vào nhu cầu thị trường địa phương; bước xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá tiềm năng này rõ hơn.